Villa in vendita - 1438 Mathod, Rue Des Champs-Du-Pont 9

Villa indipendente 7 stanze a Mathod
Situata in Rue des Champs du Pont Neuf a Mathod, questa spaziosa casa è ideale per una grande famiglia o un investitore in cerca di un'opportunità unica. Offre un ambiente di vita tranquillo ai margini di una zona agricola, beneficiando di un'ottima esposizione al sole e di un magnifico panorama.

Caratteristiche della proprietà:

Due appartamenti indipendenti:

1 x 4.5 stanze
1 x 2 stanze

Questi 2 appartamenti dispongono di 2 ampie verande con tende elettriche.

Spazio versatile: Una stanza di 32 m² che può servire come ufficio o ospitare un'attività indipendente.

Numerosi spazi accessori:

* Un sottotetto
* Due cantine
* Una lavanderia
* Un locale tecnico
* Esterno eccezionale:
* Lotto di 1.213 m²
* Grande giardino accessibile da entrambi gli appartamenti
* Un capanno da giardino
* Una lastra pronta ad accogliere una piscina

Dal 2004, la casa ha subito numerose ristrutturazioni, garantendo un comfort moderno pur mantenendo il suo fascino.

Il riscaldamento elettrico è utilizzato come principale metodo di riscaldamento, con un riscaldamento a pellet come supplemento.

Un ambiente di vita privilegiato

La sua posizione ai margini di una zona agricola offre un ambiente verde e sereno, rimanendo comunque vicino ai servizi del villaggio.

Non perdere questa opportunità! Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa casa unica.

Posizione
Mathod è un affascinante villaggio situato nel cantone di Vaud, nel cuore della regione del Gros-de-Vaud, che offre un ambiente di vita tranquillo e naturale, ideale per coloro che cercano una fuga tranquilla a pochi chilometri da Losanna. Circondato da colline verdi e paesaggi bucolici, questo villaggio tipico incanta con la sua autenticità e la sua atmosfera conviviale.

Il villaggio beneficia della vicinanza a numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili, perfetti per gli amanti della natura e dello sport. A pochi minuti in auto, scoprirai anche le affascinanti città di Nyon e Morges, così come le rive del lago di Ginevra, con le sue spiagge e le possibilità di sport acquatici. Mathod è anche ben servito dai mezzi pubblici, facilitando l'accesso alle grandi città vicine, offrendo al contempo una tranquillità senza pari.

Che sia per viverci o per trascorrere del tempo, Mathod combina i vantaggi di un villaggio tradizionale con i benefici di una posizione strategica vicino alle principali arterie.



Servizi
Le scuole di Mathod, situate nel cantone di Vaud, si trovano principalmente nel villaggio stesso per la scuola primaria. Tuttavia, per gli studenti più grandi (scuola media e secondaria), i giovani di Mathod possono recarsi in altre istituzioni vicine.

Il villaggio di Mathod fa parte del Comune di Mathod nella regione del Gros-de-Vaud. Per la scuola primaria, i bambini frequentano la scuola primaria di Mathod, che si trova nel cuore del villaggio.

Per la scuola secondaria, gli studenti di Mathod possono proseguire i loro studi a Orbe, che si trova a circa 10 chilometri dal villaggio. Orbe dispone di diverse istituzioni scolastiche, tra cui il Collegio di Orbe, che accoglie gli studenti del ciclo secondario.

In sintesi, la scuola primaria di Mathod si trova nel villaggio, mentre per i livelli secondari, gli studenti si recano principalmente a Orbe.



Esterni
grande lotto con vista libera e panoramica con capanno e spazio per mettere una piscina

Annexes
* 2 belle e grandi verande con tende elettriche
* 1 grande copertura per 2 auto che attualmente funge da laboratorio
* 2 cantine

Note
* 33 pannelli fotovoltaici e 2 termici
* 1 stanza di 32 m2 con ingresso indipendente per eventuale attività accessoria e con autorizzazione all'attività.