Casa singola in vendita - 1438 Mathod

Raro sul mercato: casa indipendente nel centro di Mathod!

Situata nel cuore del villaggio di Mathod, questa casa indipendente saprà conquistare gli amanti del fascino e della tranquillità. Perfettamente mantenuta nel corso degli anni, è composta da due appartamenti indipendenti, che offrono molteplici possibilità: residenza principale, investimento locativo o anche abitazione parziale con reddito complementare.

Al piano superiore, scoprirete un accogliente appartamento di 2,5 locali, ricco di carattere, che mette in risalto belle travi a vista e beneficia di un piacevole giardino privato. Attualmente affittato per un canone lordo di CHF 1'300.? al mese, questo alloggio presenta un reale potenziale: può rimanere occupato dall'attuale inquilina o essere liberato il giorno del trasferimento, essendo già stata firmata una convenzione di uscita.

Al piano superiore, un magnifico duplex di 4,5 locali vi accoglie in un ambiente luminoso e confortevole. Questo alloggio dispone di un ampio balcone esposto a sud, ideale per godere delle belle giornate di sole. Come l'alloggio sottostante, ha beneficiato di una manutenzione rigorosa.

La casa ha inoltre subito una completa ristrutturazione energetica nel 2021, comprendente l'installazione di un isolamento perimetrale, finestre a triplo vetro e l'installazione di pannelli fotovoltaici, garantendo comfort termico e prestazioni energetiche riducendo al contempo i costi.

Due cantine, una lavanderia e un capanno da giardino completano gli spazi accessori, offrendo soluzioni di stoccaggio pratiche e apprezzabili nella vita quotidiana.

Situata a solo un minuto a piedi dalla fermata dell'autobus, la proprietà si trova anche a meno di dieci minuti in auto dal centro di Yverdon-les-Bains. Beneficia di eccellenti collegamenti grazie alla vicinanza immediata delle autostrade A1 e A5, che consentono di raggiungere rapidamente Losanna, Neuchâtel o Ginevra. Questa posizione strategica unisce quindi vita di villaggio, tranquillità e accesso rapido ai grandi centri urbani.

Diverse posti auto esterni aumentano ulteriormente l'attrattiva di questa casa, un vantaggio non trascurabile nella regione.

Con il suo fascino autentico, le sue due unità indipendenti, il suo eccellente stato di manutenzione, la sua recente ristrutturazione energetica e la sua posizione geografica ideale, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Che tu stia cercando un immobile da reddito o uno spazio abitativo modulabile e sostenibile, soddisferà le tue aspettative.

Non esitare a contattarci per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo immobile unico a Mathod.

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