Villa à vendre - 1438 Mathod, Rue Des Champs-Du-Pont 9

Villa individuelle 7 pièces à Mathod
Située à la Rue des Champs du Pont Neuf à Mathod, cette spacieuse maison est idéale pour une grande famille ou un investisseur recherchant une opportunité unique. Offrant un cadre de vie paisible en bordure de zone agricole, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un magnifique panorama.

Caractéristiques du bien :

Deux appartements indépendants :

1 x 4.5 pièces
1 x 2 pièces

Ces 2 appartements disposent de 2 grandes vérandas avec stores électriques.

Espace polyvalent : Une pièce de 32 m² pouvant servir de bureau ou accueillir une activité indépendante.

Nombreux espaces annexes :

• Un galetas
• Deux caves
• Une buanderie
• Un local technique
• Extérieur exceptionnel :
• Parcelle de 1'213 m²
• Grand jardin accessible depuis les deux appartements
• Un cabanon de jardin
• Une dalle prête à accueillir une piscine

Depuis 2004, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations, garantissant un confort moderne tout en préservant son charme.

Le chauffage électrique est utilisé comme principal mode de chauffage, avec en appoint un chauffage à pellets.

Un cadre de vie privilégié

Son emplacement en bordure de zone agricole offre un cadre verdoyant et serein, tout en restant proche des commodités du village.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.

Situation
Mathod est un charmant village situé dans le canton de Vaud, au coeur de la région du Gros-de-Vaud, offrant un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour ceux qui recherchent une évasion tranquille à seulement quelques kilomètres de Lausanne. Entouré de collines verdoyantes et de paysages bucoliques, ce village typique séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale.

Le village bénéficie d'une proximité avec de nombreux sentiers de randonnée et des pistes cyclables, parfaits pour les amateurs de nature et de sport. À quelques minutes en voiture, vous découvrirez également les charmantes villes de Nyon et Morges, ainsi que les rives du lac Léman, avec ses plages et ses possibilités de loisirs nautiques. Mathod est également bien desservi par les transports publics, facilitant l'accès aux grandes villes voisines tout en offrant une tranquillité sans égale.

Que ce soit pour y vivre ou pour y passer du temps, Mathod combine les atouts d'un village traditionnel avec les avantages d'une localisation stratégique proche des grands axes.



Commodités
Les écoles de Mathod, situé dans le canton de Vaud, se trouvent principalement dans le village lui-même pour l'école primaire. Cependant, pour les élèves plus âgés (collège et secondaire), les jeunes de Mathod peuvent se rendre dans d'autres établissements à proximité.

Le village de Mathod fait partie de la Commune de Mathod dans la région du Gros-de-Vaud. Pour l'école primaire, les enfants fréquentent l'école primaire de Mathod, qui est située au coeur du village.

Pour le secondaire, les élèves de Mathod peuvent poursuivre leur scolarité à Orbe, qui se trouve à environ 10 kilomètres du village. Orbe dispose de plusieurs établissements scolaires, dont le Collège d'Orbe, qui accueille les élèves du cycle secondaire.

En résumé, l'école primaire de Mathod se situe dans le village, tandis que pour les niveaux secondaires, les élèves se rendent principalement à Orbe.



Extérieurs
grande parcelle avec vue dégagée et panoramique avec cabanon et espace pour mettre une piscine

Annexes

• 2 belles et grandes véranda avec stores électriques
• 1 grand couvert à 2 voitures qui sert d'atelier pour l'instant
• 2 caves

Remarques

• 33 panneaux photovoltaïques et 2 thermiques
• 1 pèce de 32 m2 avec entrée indépendante pour éventuelle activité annexe et avec autorisation d'activité.