Villa in vendita - 7307 Jenins

Benvenuti nella vostra villa da sogno! Questa squisita proprietà si trova in una posizione tranquilla e di prima classe e offre tutto ciò che il vostro cuore desidera.

Un ampio piazzale vi accoglie e offre diversi posti auto all'aperto e tre garage. Una scala vi conduce comodamente all'ingresso principale di questa impressionante villa. L'ampio ingresso vi dà un caloroso benvenuto e impressiona con un ascensore che vi porta a tutti i piani. Inoltre, si entra nel soggiorno con una straordinaria facciata di finestre che inonda la stanza di luce naturale. Le stanze alte e il tetto unico conferiscono alla casa un'atmosfera spaziosa e ariosa. Un elegante bar e un accogliente camino creano un'atmosfera invitante, mentre la zona pranzo e la cucina ben attrezzata sono ideali per serate conviviali con familiari e amici.

La camera da letto climatizzata al piano terra si distingue per la sua elegante tonalità blu, che crea un'atmosfera rilassante. Un armadio a muro offre ampio spazio di archiviazione e garantisce ordine. L'uso del legno nell'arredamento conferisce alla stanza un tocco caldo e naturale. L'area notte è completata da un bagno principale con vasca, doccia/WC e una scala a chiocciola che vi porta direttamente all'area benessere nel seminterrato.

Per gli ospiti è disponibile un appartamento con ingresso separato, dotato di una piccola cucina e doccia/WC, offrendo così un rifugio confortevole.

Una affascinante galleria collega i diversi livelli abitativi e crea un'atmosfera aperta e accogliente. Qui si trovano altre due camere da letto e un bagno con doccia e WC.

Un punto culminante speciale vi attende nel seminterrato. Immergetevi nel vostro paradiso privato e godetevi la tranquillità nella vostra piscina privata e rilassatevi dopo una lunga giornata nella sauna di casa.

L'ampia area giardino e la terrazza sopra la media con camino esterno invitano a rilassarsi e a fare giardinaggio. Godetevi le tranquille serate e osservate il tramonto in questo ambiente idilliaco presso il vostro stagno.
Questa villa signorile offre una vista da sogno e una molto buona esposizione al sole. Si trova all'estremità sud-ovest del villaggio, adiacente alla foresta, in un tranquillo quartiere residenziale di Jenins, un villaggio con fascino e carattere. Il pittoresco villaggio di Jenins, situato nel cuore della Bündner Herrschaft a 633 m sul livello del mare, è perfettamente inserito nel paesaggio unico esposto a sud ai piedi dei Vilans. Grazie alla sua buona posizione geografica, Jenins è una località residenziale popolare e attraente con molti vantaggi: vicinanza a Landquart e Chur ma anche a Zurigo come luoghi di lavoro; Bad Ragaz con la sua ampia offerta di svago e cultura di alta qualità; vicinanza alle grandi aree sciistiche; ai centri di assistenza sanitaria di Maienfeld/Malans, Fläsch, Bad Ragaz. Il clima mite e mediterraneo consente una vegetazione ricca. Jenins ha un eccellente area escursionistica e ricreativa per giovani e meno giovani: con i sentieri escursionistici ampiamente collegati attraverso i vigneti, verso i famosi luoghi di Heidi come Heididorf e Heidialp, via Alpweg o Älplibahn verso l'area alpina con le torbiere protette a livello nazionale e le montagne Vilan e Falknis, nonché verso il complesso storico del castello di Neu-Aspermont sopra il villaggio. A Jenins si trova il Museo Hobbit di Greisinger, anche il centro della 'Terra di Mezzo'.