Villa in vendita - 7310 Bad Ragaz, Sonnenweg 4

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Anton Jäger & Marion Kientsch
Anrion Immobilien AG
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Villa unica

Stai cercando la proprietà perfetta per le tue esigenze individuali e non vuoi rinunciare all'esclusività e a un ambiente particolarmente attraente? E tutto questo nella località termale mondiale di Bad Ragaz?

Meraviglioso, allora benvenuto a Sonnenweg: questa villa di 6½ stanze con opzioni di utilizzo flessibili si trova in una posizione ideale e ti offre un rifugio ottimale grazie al quartiere tranquillo ma centrale.

La tua nuova casa ti coccola con una superficie abitabile NETTA di 296 m2 e un programma di stanze di alto livello. Una magnifica camera da letto con un enorme spogliatoio e un'area benessere lussuosa con doccia a vapore e balcone si trovano al piano superiore. Qui potrebbe essere aggiunta un'altra stanza per i bambini.

Al piano terra troverai il soggiorno e la sala da pranzo, che attirano tutti gli sguardi. Il camino invita a serate accoglienti. La cucina aperta è direttamente collegata alla sala da pranzo, che è completata dal giardino d'inverno adiacente. Una camera per gli ospiti con bagno e un ufficio completano il programma delle stanze al piano terra.

Possibilità: La camera per gli ospiti e l'ufficio al piano terra potrebbero essere convertiti in un appartamento separato, offrendo così varie opzioni, sia per avere i tuoi genitori, il tuo aiuto domestico/assistente o la tua attività sotto lo stesso tetto, sia per un affitto esterno. Le misure di costruzione necessarie per questo sono parzialmente incluse nel prezzo di vendita. Dettagli su richiesta.

Un altro punto di attrazione è l'eccezionalmente artistico ingresso con eleganti lastre di marmo. Una buona prima impressione è garantita! I soffitti alti al piano terra creano una sensazione di spazio molto piacevole e conferiscono alla superficie abitabile una generosità aperta. Le ampie finestre in tutta la proprietà inondano tutte le stanze di una luce eccezionalmente abbondante.

Nel seminterrato troverai più che sufficienti spazi accessori per tutti i tuoi utensili.

Un concetto ideale è offerto dall'area intorno alla villa. I diversi posti a sedere invitano a gustare un caffè al sole del mattino o a sostare e giocare. I materiali e le piante scelti con cura garantiscono una manutenzione senza sforzo. Il vasto cortile anteriore con ingresso e uscita separati offre spazio sufficiente per più auto, moto e biciclette. Il doppio garage consente un facile accesso in entrata e in uscita.

PROGRAMMA DELLE STANZE
Piano terra
> Ingresso con guardaroba
> Doppio garage
> Area soggiorno e pranzo aperta
> Cucina
> Camera per gli ospiti con bagno
> Ufficio
> Giardino d'inverno
> Posti a sedere

Piano superiore
> Camera da letto con spogliatoio
> Area benessere con vasca da bagno e doccia a vapore
> Balcone
> Sottotetto (espandibile)

Seminterrato
> Cantina
> Locale tecnico
> Ripostiglio
> Rifugio

IL TUO REFERENTE
Per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visita, noi, il team di AZ Immobilien, siamo molto felici di assisterti. Aspettati di scoprire molti altri punti salienti.

Una vera casa per più libertà e qualità della vita.