Villa à vendre - 7307 Jenins

Bienvenue dans votre villa de rêve ! Ce bien exquis est situé dans un endroit calme et de premier choix et vous offre tout ce que votre cœur désire.

Un grand parvis vous accueille et offre divers espaces de stationnement extérieurs ainsi que trois garages. Un escalier vous mène confortablement à l'entrée principale de cette impressionnante villa. Le spacieux hall d'entrée vous souhaite la bienvenue et impressionne avec un ascenseur qui vous emmène à tous les étages. Ensuite, vous entrez dans le salon avec une impressionnante façade de fenêtres qui inonde la pièce de lumière naturelle. Les pièces hautes et le pignon de toit unique donnent à la maison une atmosphère spacieuse et aérée. Un bar élégant et une cheminée confortable créent une atmosphère accueillante, tandis que la salle à manger et la cuisine bien équipée sont idéales pour des soirées conviviales en famille et entre amis.

La chambre climatisée au rez-de-chaussée se distingue par sa couleur bleue élégante, créant une atmosphère apaisante. Un dressing offre un espace de rangement suffisant et assure l'ordre. L'utilisation du bois dans le mobilier donne à la pièce une touche chaleureuse et naturelle. L'espace nuit est complété par une salle de bain principale avec baignoire, douche/WC et un escalier en colimaçon qui vous mène directement à l'espace bien-être au sous-sol.

Pour les invités, un appartement avec entrée séparée est disponible, équipé d'une petite cuisine et d'une douche/WC, offrant ainsi un refuge confortable.

Une charmante galerie relie les différents niveaux de vie et crée une ambiance ouverte et accueillante. Ici se trouvent deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.

Un point fort particulier vous attend au sous-sol. Plongez dans votre paradis privé et profitez du calme dans votre propre piscine et détendez-vous après une longue journée dans le sauna de la maison.

La vaste surface de jardin et la terrasse au-dessus de la moyenne avec cheminée extérieure invitent à la détente et au jardinage. Profitez des soirées tranquilles et observez le coucher de soleil dans ce cadre idyllique près de votre propre étang.
Cette villa majestueuse offre une vue de rêve et une très bonne exposition au soleil. Elle est située à l'extrémité sud-ouest du village, adjacente à la forêt, dans un quartier résidentiel calme de Jenins, un village au charme et au caractère. Le pittoresque village de Jenins, niché dans la Bündner Herrschaft à 633 m d'altitude, est parfaitement intégré dans le paysage unique exposé au sud au pied des Vilans. Grâce à sa bonne situation géographique, Jenins est un lieu de résidence populaire et attrayant avec de nombreux avantages : proximité de Landquart et Chur mais aussi de Zurich comme lieux de travail ; Bad Ragaz avec son large éventail d'activités de loisirs et culturelles de haute qualité ; proximité des grandes stations de ski ; des centres de soins de santé Maienfeld/Malans, Fläsch, Bad Ragaz. Le climat doux et méditerranéen permet une végétation riche. Jenins dispose d'une excellente zone de randonnée et de loisirs pour les jeunes et les moins jeunes : avec les sentiers de randonnée largement connectés à travers les vignobles, vers les lieux célèbres de Heidi comme Heididorf et Heidialp, via Alpweg ou Älplibahn vers la zone alpine avec les tourbières protégées au niveau national et les montagnes Vilan et Falknis ainsi que vers le complexe historique du château de Neu-Aspermont au-dessus du village. À Jenins se trouve le musée Hobbit de Greisinger, également le centre de 'la Terre du Milieu'.