Casa singola in vendita - 7214 Grüsch

Casa unifamiliare di 7,5 vani con pergola

Situata nel cuore del paese, ai margini di una zona agricola, questa incantevole casa unifamiliare di 7,5 vani offre il perfetto equilibrio tra comfort e privacy. Godetevi la tranquillità della natura senza dover rinunciare alla vicinanza alla vita del paese.

La casa in vendita offre un'eccellente connessione ai mezzi pubblici: la stazione ferroviaria dista pochi minuti a piedi, e in breve tempo si raggiungono comodamente in treno o in auto Landquart, Coira e le località in direzione della valle del Reno.

PROGRAMMA DEGLI SPAZI

Piano terra

• Cucina spaziosa con zona pranzo separata e inclusa (20 m2)
• Soggiorno aperto (33,5 m2)
• Angolo camino accogliente nel soggiorno per serate tranquille (16,2 m2)
• Accesso all'ampio terrazzo con vista sul Crupspitz e Valzeina
• Camera da letto, che può essere utilizzata anche come ufficio (15,7 m2)
• Confortevole camera per gli ospiti per i vostri amici (7,6 m2)
• Pratico: doccia separata con WC

Piano superiore/sottotetto

• Tre spaziose camere da letto che offrono ampio spazio per i vostri meravigliosi sogni (19,0 m2, 20,6 m2 e 15,9 m2)
• Una sala familiare per momenti di massima qualità (20,2 m2)
• Ampio bagno con vasca da bagno per grandi momenti di relax e doccia separata
• WC aggiuntivo
• Confortevole balcone per momenti di relax in direzione della valle
• Grande soffitta con molto spazio di stivaggio

Piano seminterrato

• Laboratorio per progetti creativi
• Locale caldaia e locale serbatoio olio separato (riscaldamento a olio, distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento)
• Lavanderia/asciugatrice
• Rifugio (9,6 m2 / 20 m3) con spazio per 8 persone
• Cantina naturale per le vostre scorte e la cantina vini
• Altre due cantine

Area esterna

Sul lato anteriore della casa, in direzione sud-ovest, il grande spazio esterno circondato da molto verde e una natura meravigliosa invita al relax.

L'ampia pergola offre spazio per rilassarsi e godersi – un luogo di ritiro arioso e coperto che invita a trascorrere piacevoli serate estive all'aperto, sia per incontri conviviali che per momenti tranquilli con un libro.

Direttamente sul retro della casa si trova un parcheggio coperto e altri posti auto all'aperto.

Questa casa unifamiliare ben tenuta offre un'occasione unica per le famiglie che cercano molto spazio e un ambiente rilassato. Entrate e lasciatevi incantare dall'atmosfera accogliente!

Abbiamo suscitato il vostro interesse per la vostra nuova casa benefica?
Per ulteriori informazioni o una visita senza impegno, siamo a vostra completa disposizione.

Non vediamo l'ora di sentirvi.

Ambühl Immobilien AG
Bahnhofstrasse 8
7250 Klosters

Tel: +41 81 414 00 00
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