Chalet in vendita - 7214 Grüsch

A Grüsch, nel cuore delle montagne grigionesi, il fascino alpino e il potenziale visionario si uniscono per creare un'opportunità rara. Immerso in un paesaggio pittoresco, vi attende un affascinante chalet bifamiliare con due unità abitative di 3,5 stanze, che funge sia da residenza secondaria idilliaca che da punto di partenza per un emozionante ulteriore sviluppo.

Qui godete di pace, privacy e della vista panoramica incomparabile sul mondo montano, mentre destinazioni popolari come Grüsch-Danusa, Klosters-Davos o la rinomata Grisons Herrschaft sono nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, beneficiate dell'infrastruttura intatta del villaggio - da negozi a scuole fino ai trasporti pubblici.

Per gli investitori, qui si apre un quadro particolarmente attraente: la proprietà si trova nella zona di espansione del villaggio e dispone di un coefficiente di utilizzo di 0,8. Ciò crea condizioni ideali per un progetto di nuova costruzione con fino a sei unità, sia sotto forma di moderni edifici plurifamiliari che di eleganti case a schiera. Lo chalet esistente può servire come fonte di reddito a breve termine o essere integrato armoniosamente in un futuro progetto di costruzione.

Fissate un appuntamento per una visita senza impegno e convincetevi da soli. Siamo lieti di ricevere il vostro contatto.

• Superficie del terreno di 954 m²
• Superficie abitabile di circa 135 m²
• Posizione da sogno
• Attraente potenziale di sviluppo

Grüsch è splendidamente incastonato nel Prättigau, ai piedi di un'impressionante cornice montuosa, ed è considerato un legame affascinante tra la vivace valle del Reno e le famose località turistiche di Klosters e Davos. Il luogo combina la tranquillità di un villaggio grigionese tradizionale con la vicinanza a destinazioni pulsanti, offrendo così una qualità della vita unica.

La regione incanta con la sua versatilità: in inverno, l'area sciistica di Grüsch-Danusa attira con piste ben preparate, mentre in estate ampi sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike e laghi alpini invitano a esperienze indimenticabili nella natura. Anche culturalmente e gastronomicamente, i dintorni hanno molto da offrire - da rustiche locande di montagna alla rinomata cultura vinicola della Grisons Herrschaft fino agli eventi internazionali a Klosters e Davos.

Grazie alla sua eccellente posizione, Grüsch è attraente sia per chi cerca pace e relax sia per i pendolari. Chur, la città più antica della Svizzera, è raggiungibile in circa 30 minuti, così come le famose metropoli degli sport invernali di Davos e Klosters. La buona accessibilità tramite strada e ferrovia garantisce collegamenti ottimali mentre si godono i vantaggi di un ambiente naturale e rilassato.

Con un'infrastruttura moderna, negozi, scuole e una vita di villaggio attiva, Grüsch offre una base vivace per la vita quotidiana e il tempo libero. Qui, la semplicità incontra lo stile di vita alpino - un luogo in cui ci si sente subito a casa.