Maison à vendre - 7214 Grüsch

Maison individuelle de 7,5 pièces avec pergola

Située au cœur du village, en bordure d'une zone agricole, cette charmante maison individuelle de 7,5 pièces offre l'équilibre parfait entre confort et intimité. Profitez du calme de la nature sans avoir à renoncer à la proximité de la vie du village.

La maison à vendre offre une excellente desserte des transports publics : la gare est à quelques minutes à pied, et Landquart, Coire ainsi que les localités en direction de la vallée du Rhin sont facilement accessibles en train ou en voiture en peu de temps.

PROGRAMME DES PIÈCES

Rez-de-chaussée

• Cuisine spacieuse avec coin repas séparé et inclus (20 m2)
• Séjour ouvert (33,5 m2)
• Coin cheminée accueillant dans le salon pour des soirées chaleureuses (16,2 m2)
• Accès à la terrasse spacieuse avec vue sur le Crupspitz et Valzeina
• Chambre à coucher, qui peut également servir de bureau (15,7 m2)
• Chambre d'amis confortable pour vos amis (7,6 m2)
• Pratique : douche séparée avec WC

Étage / combles

• Trois chambres spacieuses offrant amplement d'espace pour vos merveilleux rêves (19,0 m2, 20,6 m2 et 15,9 m2)
• Une salle familiale pour des moments de qualité (20,2 m2)
• Salle de bains spacieuse avec baignoire pour de grands moments de baignade et une douche séparée
• WC supplémentaire
• Balcon confortable pour des moments de détente en direction de la vallée
• Grand grenier avec beaucoup d'espace de rangement

Sous-sol

• Atelier pour les projets créatifs
• Salle de chauffage et citerne à mazout séparée (chauffage au mazout, distribution de chaleur par chauffage au sol)
• Buanderie/séchoir
• Abri (9,6 m2 / 20 m3) avec place pour 8 personnes
• Cave naturelle pour vos provisions et votre cave à vin
• Deux caves supplémentaires

Espace extérieur

À l'avant de la maison, orientée sud-ouest, le grand terrain entouré de beaucoup de verdure et de nature magnifique invite à la détente.

La pergola spacieuse offre un espace de détente et de plaisir – un refuge aéré et couvert qui invite à passer des soirées d'été chaleureuses en plein air, que ce soit pour des rencontres conviviales ou des moments de calme avec un livre.

Directment à l'arrière de la maison se trouve un parking couvert ainsi que d'autres places de parking en plein air.

Cette maison individuelle bien entretenue offre une occasion unique aux familles qui recherchent beaucoup d'espace et un environnement détendu. Entrez et laissez-vous envoûter par l'atmosphère chaleureuse !

Avons-nous éveillé votre intérêt pour votre nouveau chez-vous bienfaisant ?
Pour des renseignements complémentaires ou une visite sans engagement, nous sommes à votre entière disposition.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Ambühl Immobilien AG
Bahnhofstrasse 8
7250 Klosters

Tél. : +41 81 414 00 00
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