Villa in vendita - 6916 Grancia, Strada Alta 7

Vendesi Villa a Grancia su due piani con eventuale ampio spazio artigianale annesso.

Loggetto è così suddiviso:

Piano entrata:

Entrata principale situata allinterno del garage aperto per due posti auto
Separato ed ampio locale commerciale di Mq 100 per posizionare la Vostra azienda con diversi parcheggi esterni e/o da utilizzare come garage privato per 7 posti auto
Soppalco con locale magazzino/ripostiglio e/o mensa del personale
Entrata con pavimento in gres colore grigio e stucco veneziano sulle pareti
Primo piano raggiungibile tramite ascensore interno o scale
Grande soggiorno/salotto con camino e terrazza
Ampia cucina con locale dispensa separato ed uscita diretta sulla terrazza lounge esterna
Terrazza esterna coperta con zona barbecue
Un locale adibito ad uso ufficio e/o camera ospiti
Bagno ospiti
Zona guardaroba

Secondo piano raggiungibile tramite ascensore interno o scale:

Locale lavanderia
Tre camere da letto
Due bagni con doccia
Una camera matrimoniale con bagno en-suite ed ampia cabina armadio e balcone
Sul piano vi è unuscita sulla terrazza retro-casa con una zona piscina Jacuzzi

Dettagli:

Casa edificata in cemento armato nel 2012 dalla ditta Garzoni
Finestre in alluminio a doppio vetro ed oscuranti esternamente
Gres porcellanato di prima qualità colore grigio
Aria condizionata in tutta la casa
Cucina a gas tramite bombole private (una bombola dura 2 mesi a chf 40. -) oppure vi è la predisposizione per la alimentazione elettrica.
Cucina Immodesign su misura, cassonetti scorrevoli, elettrodomestici della ZUG.
Frigorifero intero in cucina, nella dispensa vi è il congelatore
Tende da sole automatiche esterne
Tapparelle elettriche tipo 2000 della ditta Ragazzi
Pompa di calore aria-aria elettrica, distribuzione calore tramite serpentine
Camino interno ed esterno
Bagni Immodesign con piastrelle in mosaico
Tutte le porte interne sono a chiusura automatica
In ogni camera vi è il collegamento tv e fibra ottica
Ogni camera ha unuscita sulla terrazza
Parapetto della scala secondo piano in acciaio e vetro
Bidet in ogni bagno
Finestre scorrevoli
Citofono anche al piano notte
Bagno padronale con vasca idromassaggio e grande doccia
Piccola piscina esterna jacuzzi
Pavimenti esterni in marmo con spot luci Casa allarmata con abbonamento e telecamere
Posizione sempre soleggiata anche in inverno
Impianto aspiratore in tutta la casa per laspirapolvere

Dettagli tecnici:

I pannelli solari caricano le batterie e producono corrente per tutta la casa
Facciate isolate con cappotto da 16 cm anche il tetto
Tetto in bitume e rinforzo per pannelli solari
Irrigazione automatica
Impianto elettrico in giardino
Magazzino o garage per 7 macchine (100 Mq) con porta automatica e bagno
Ascensore AS con contratto di manutenzione che serve i 3 piani