Villa à vendre - 6916 Grancia, Strada Alta 7

À vendre Villa à Grancia sur deux étages avec un grand espace artisanal attenant possible.

La propriété est divisée comme suit :

Étage d'entrée :

Entrée principale située à l'intérieur du garage ouvert pour deux places de parking
Espace commercial séparé et spacieux de 100 m² pour positionner votre entreprise avec plusieurs places de parking extérieures et/ou à utiliser comme garage privé pour 7 places de parking
Mezzanine avec local de stockage et/ou cantine du personnel
Entrée avec sol en grès de couleur grise et stuc vénitien sur les murs
Premier étage accessible par ascenseur intérieur ou escaliers
Grand salon avec cheminée et terrasse
Cuisine spacieuse avec local de rangement séparé et sortie directe sur la terrasse lounge extérieure
Terrasse extérieure couverte avec zone barbecue
Un local à usage de bureau et/ou chambre d'amis
Salle de bain invités
Zone vestiaire

Deuxième étage accessible par ascenseur intérieur ou escaliers :

Local buanderie
Trois chambres
Deux salles de bain avec douche
Une chambre principale avec salle de bain attenante et grand dressing et balcon
À l'étage, il y a une sortie sur la terrasse arrière de la maison avec une zone de piscine jacuzzi

Détails :

Maison construite en béton armé en 2012 par la société Garzoni
Fenêtres en aluminium à double vitrage et volets extérieurs
Grès porcelainé de première qualité couleur grise
Climatisation dans toute la maison
Cuisine à gaz via des bouteilles privées (une bouteille dure 2 mois à 40 CHF) ou il y a la préparation pour l'alimentation électrique.
Cuisine Immodesign sur mesure, caissons coulissants, appareils électroménagers de ZUG.
Réfrigérateur entier dans la cuisine, dans le garde-manger il y a le congélateur
Stores extérieurs automatiques
Volets électriques type 2000 de la société Ragazzi
Pompe à chaleur air-air électrique, distribution de chaleur par serpentin
Cheminée intérieure et extérieure
Salles de bain Immodesign avec carrelage en mosaïque
Toutes les portes intérieures sont à fermeture automatique
Dans chaque chambre, il y a une connexion TV et fibre optique
Chaque chambre a une sortie sur la terrasse
Garde-corps de l'escalier du deuxième étage en acier et verre
Bidet dans chaque salle de bain
Fenêtres coulissantes
Interphone également au niveau de la nuit
Salle de bain principale avec baignoire balnéo et grande douche
Petite piscine extérieure jacuzzi
Sols extérieurs en marbre avec spots lumineux Maison alarmée avec abonnement et caméras
Position toujours ensoleillée même en hiver
Système d'aspiration dans toute la maison pour l'aspirateur

Détails techniques :

Les panneaux solaires chargent les batteries et produisent de l'électricité pour toute la maison
Façades isolées avec un manteau de 16 cm aussi le toit
Toit en bitume et renforcement pour panneaux solaires
Irrigation automatique
Système électrique dans le jardin
Entrepôt ou garage pour 7 voitures (100 m²) avec porte automatique et salle de bain
Ascenseur AS avec contrat de maintenance qui dessert les 3 étages