Villa zu verkaufen - 6916 Grancia, Strada Alta 7

Zu verkaufen Villa in Grancia auf zwei Etagen mit eventuell großem angrenzendem Handwerksraum.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich:

Hauptzugang im Inneren der offenen Garage für zwei Parkplätze
Separater und großer Gewerberaum von 100 m² zur Positionierung Ihres Unternehmens mit mehreren externen Parkplätzen und/oder zur Nutzung als privater Parkplatz für 7 Stellplätze
Mezzanin mit Lagerraum und/oder Personalraum
Eingang mit grauem Gresboden und venezianischem Stuck an den Wänden
Erster Stock über einen internen Aufzug oder Treppen erreichbar
Großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
Geräumige Küche mit separatem Vorratsraum und direktem Zugang zur Lounge-Terrasse im Freien
Überdachte Außenterrasse mit Grillbereich
Ein Raum als Büro und/oder Gästezimmer
Gäste-WC
Garderobenbereich

Zweiter Stock über einen internen Aufzug oder Treppen erreichbar:

Waschraum
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer mit Dusche
Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großem Ankleidezimmer und Balkon
Auf der Etage gibt es einen Ausgang zur Terrasse hinter dem Haus mit einem Jacuzzi-Poolbereich

Details:

Haus aus Stahlbeton, das 2012 von Garzoni gebaut wurde
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien
Hochwertiger grauer Feinsteinzeug
Klimaanlage im gesamten Haus
Gasherd über private Zylinder (ein Zylinder hält 2 Monate bei CHF 40.-) oder es gibt die Vorbereitung für die elektrische Versorgung.
Maßgeschneiderte Immodesign-Küche, Schiebekästen, ZUG-Geräte.
Voller Kühlschrank in der Küche, im Vorratsraum befindet sich der Gefrierschrank
Automatische Außenmarkisen
Elektrische Rollläden Typ 2000 von Ragazzi
Elektrische Luft-Luft-Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Spiralen
Innen- und Außenkamin
Immodesign-Badezimmer mit Mosaikfliesen
Alle Innentüren sind selbstschließend
In jedem Zimmer gibt es einen TV- und Glasfaseranschluss
Jedes Zimmer hat einen Ausgang zur Terrasse
Geländer der Treppe im zweiten Stock aus Stahl und Glas
Bidet in jedem Badezimmer
Schiebefenster
Gegensprechanlage auch im Nachtbereich
Hauptbadezimmer mit Whirlpool und großer Dusche
Kleiner Außen-Jacuzzi-Pool
Außenböden aus Marmor mit Spotlichtern Alarmiertes Haus mit Abonnement und Kameras
Immer sonnige Lage auch im Winter
Staubsaugersystem im gesamten Haus für den Staubsauger

Technische Details:

Die Solarpanels laden die Batterien und produzieren Strom für das gesamte Haus
Isolierte Fassaden mit 16 cm Mantel auch das Dach
Bitumendach und Verstärkung für Solarpanels
Automatische Bewässerung
Elektrische Anlage im Garten
Lager oder Garage für 7 Autos (100 m²) mit automatischer Tür und Bad
AS-Aufzug mit Wartungsvertrag, der die 3 Etagen bedient