Casa singola in vendita - 3658 Merligen, Kirchstrasse 7

Questo chalet di carattere beneficia di una posizione privilegiata con una vista da sogno sul lago di Thun e sulle impressionanti montagne circostanti. Nel corso degli anni, la proprietà è stata mantenuta con amore e regolarmente ristrutturata e si presenta in buone condizioni. L'ultima grande ristrutturazione è stata effettuata nel 2024/2025. Il terreno comprende 398 m² e una parcella separata di 14 m², su cui si trova un garage. Grazie alla sua posizione attraente e alla combinazione ben pensata di appartamenti, la proprietà è adatta sia come investimento che per i proprietari che desiderano combinare abitare e investire. L'affitto annuo netto ammonta a CHF 70'920.00. Reddito locativo netto 4.35 %.

Distribuzione degli spazi:
Seminterrato: affascinante monolocale, locale per serbatoi, riscaldamento, cantina, lavanderia
Piano terra: luminoso appartamento di 3 stanze (attualmente occupato dal proprietario)
Primo piano: spazioso appartamento di 4 stanze
Ultimo piano: accogliente appartamento di 2 stanze

Il monolocale al piano seminterrato e l'appartamento mansardato sono già affittati. Questo significa che beneficiate di solidi redditi da locazione e allo stesso tempo avete la possibilità di abitare un appartamento o affittarlo ulteriormente. La privacy è perfettamente preservata, poiché ogni appartamento dispone di un ingresso separato. Una casa con una storia, fascino e vista incomparabile - ideale per le persone che cercano qualcosa di speciale.