Casa bifamiliare in vendita - 3654 Gunten
Classico ed elegante con vista sul lago: Proprietà storica a Gunten
Proprietà storica con vista sul lago - Sogno di casa con potenziale nell'Oberland bernese
In una posizione privilegiata sul lago di Thun, immersa tra acqua, foresta e montagne, vi attende questa straordinaria casa residenziale con fascino storico e potenziale versatile. La proprietà comprende circa 310 m2 di superficie abitabile e 9 stanze su più piani - ideale per famiglie, abitazioni multigenerazionali o concetti di utilizzo creativi.
Un luogo con storia - patrimonio architettonico
L'edificio principale risale a circa 1800 ed è uno dei beni rurali protetti dell'Oberland bernese. L'edificio massiccio a forma di cubo con tetto mansardato, pilastri angolari in arenaria e facciata finemente strutturata è un esempio impressionante di architettura barocca tardiva.
Elementi come il portico ovest, la terrazza in pietra artificiale del 1925, un ingresso decorato con tetto a capanna, un piccolo ponte da giardino sul Eygraben e il padiglione nell'angolo ovest sottolineano il carattere storico e conferiscono alla proprietà la sua particolare aura.
Offerta di spazio generosa - utilizzo versatile
La superficie abitabile è distribuita su piano terra, primo piano e soffitta. Attualmente, l'intera casa è gestita come un Airbnb - tutte le stanze (eccetto la sala da pranzo e la soffitta) servono come camere da letto con più letti. Una cucina spaziosa, diversi bagni e potenziale di espansione nella soffitta consentono forme di vita o utilizzo flessibili - da una classica casa familiare a una pensione boutique o residenza per artisti.
Sostanza, stato e potenziale di espansione
La proprietà si trova in uno stato parzialmente ristrutturato. La cucina e alcuni bagni sono stati modernizzati, mentre elementi storici come parquet in rovere, soffitti a cassettoni, scale e persiane sono ben conservati. Una ristrutturazione attenta offre l'opportunità di rafforzare ulteriormente il carattere speciale.
In quanto oggetto K nell'inventario edilizio, l'edificio è soggetto a regolamenti di protezione dei monumenti - questo apre anche opportunità per agevolazioni fiscali e sussidi.
Nota sulla situazione dei parcheggi
La proprietà attualmente non dispone di posti auto. Secondo le informazioni comunali, tuttavia, è possibile richiedere un permesso di costruzione per posti auto direttamente dalla strada se necessario.
Posizione, dintorni e infrastrutture
La posizione tranquilla e soleggiata con vista sul lago e connessione alla natura offre un'alta qualità della vita. Il centro del paese è facilmente raggiungibile a piedi: con opportunità di acquisto, ufficio postale, ristoranti, asilo, aree giochi, scuole e la popolare spiaggia di Gunten. La regione offre numerose
attività ricreative, buone connessioni di trasporto pubblico e un ambiente privilegiato per un uso privato o semi-commerciale.
La proprietà si trova nella zona di protezione delle rive (SFG) - una zona ecologicamente preziosa e garantita a lungo termine con uno stato di protezione elevato.
Panoramica delle caratteristiche speciali
- Proprietà in posizione soleggiata in pendenza con vista sul lago
- 310 m² di superficie abitabile, 9 stanze
- Attualmente utilizzata come casa Airbnb con diverse camere da letto
- Nessun posto auto disponibile - permesso di costruzione per posti auto possibile
- Potenziale di utilizzo: residenza familiare, casa per gli ospiti, studio, casa multigenerazionale
- Vicino a negozi, area balneabile, autobus, natura e tempo libero
- Costruito intorno al 1800 / ampliamento nel 1925
- Oggetto K protetto dai monumenti
Dettagli proprietà
attrezzatura
Agenzia
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataLocalità
3654 Gunten (BE)