Maison à vendre - 3658 Merligen, Kirchstrasse 7

Ce chalet de caractère bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue de rêve sur le lac de Thoune et les impressionnantes montagnes environnantes. Au fil des années, la propriété a été entretenue avec amour et régulièrement rénovée et se présente en bon état. Le terrain comprend 398 m² ainsi qu'une parcelle séparée de 14 m² sur laquelle se trouve un garage. Grâce à sa situation attractive et à la combinaison bien pensée de logements, la propriété convient aussi bien comme objet de rendement que pour les propriétaires qui souhaitent combiner logement et investissement. Le loyer annuel net s'élève à CHF 70'920.00. Revenu locatif net 4.35 %.

Distribution des pièces :
Sous-sol : charmant studio, local à citerne, chauffage, cave, buanderie.
Rez-de-chaussée : lumineux appartement de 3 pièces (actuellement occupé par la propriétaire)
Premier étage : spacieux appartement de 4 pièces
Etage mansardé : confortable appartement de 2 pièces

Le studio au sous-sol ainsi que l'appartement mansardé sont déjà loués. Vous profitez ainsi de revenus locatifs solides tout en ayant la possibilité d'habiter un appartement ou de le louer en plus. L'intimité est parfaitement préservée, car chaque appartement dispose d'une entrée séparée. Un chez-soi avec une histoire, un charme et une vue incomparable - idéal pour les personnes qui recherchent quelque chose de particulier.