Casa singola in vendita - 3658 Merligen, Kirchstrasse 7

Affascinante casa plurifamiliare con vista unica sul lago

Questo chalet caratteristico si trova in una posizione privilegiata con una vista mozzafiato sul lago di Thun e sul mondo montano impressionante. La proprietà è stata amorevolmente mantenuta nel corso degli anni e regolarmente ristrutturata, presentandosi in buone condizioni. Le ultime grandi ristrutturazioni sono avvenute nel 2024/2025. La proprietà copre 398 m² e include un lotto separato di 14 m², che contiene un garage. Grazie alla posizione attraente e al ben pensato mix di appartamenti, la proprietà è adatta sia come oggetto di investimento che per i proprietari che desiderano combinare vita e investimento. L'affitto netto annuale ammonta a CHF 70'920.00. Rendimento locativo netto 4.35%

Distribuzione degli spazi:
Seminterrato: affascinante appartamento studio, locale caldaia, riscaldamento, cantina, lavanderia
Piano terra: luminoso appartamento di 3 stanze (attualmente occupato dal proprietario)
Piano superiore: spazioso appartamento di 4 stanze
Sottotetto: accogliente appartamento di 2 stanze

Lo studio nel seminterrato e l'appartamento nel sottotetto sono già affittati. In questo modo, beneficiate di solidi redditi da locazione e avete anche la possibilità di vivere in un appartamento o affittarlo ulteriormente. La privacy è ben preservata, poiché ogni appartamento ha un ingresso separato. Una casa con storia, fascino e vista incomparabile – ideale per le persone che cercano qualcosa di speciale.