Maison à vendre - 3658 Merligen, Kirchstrasse 7

Charmant immeuble multifamilial avec vue unique sur le lac

Ce chalet au caractère unique est situé dans un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le lac de Thoune et le monde montagneux impressionnant. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et régulièrement rénovée, se présentant en bon état. Les dernières rénovations majeures ont eu lieu en 2024/2025. La propriété couvre 398 m² et comprend une parcelle séparée de 14 m², qui contient un garage. Grâce à l'emplacement attractif et au mélange bien pensé d'appartements, la propriété convient à la fois comme objet d'investissement et pour les propriétaires occupants qui souhaitent allier vie et investissement. Le loyer net annuel s'élève à CHF 70'920.00. Rendement locatif net 4.35%

Répartition des pièces :
Sous-sol : charmant studio, salle des cuves, chauffage, cave, buanderie
Rez-de-chaussée : lumineux appartement de 3 pièces (actuellement occupé par le propriétaire)
Étage supérieur : spacieux appartement de 4 pièces
Grenier : cosy appartement de 2 pièces

Le studio au sous-sol et l'appartement sous les combles sont déjà loués. Ainsi, vous bénéficiez de revenus locatifs solides tout en ayant la possibilité de vivre dans un appartement ou de le louer en plus. L'intimité est bien préservée, chaque appartement ayant une entrée séparée. Une maison avec une histoire, du charme et une vue incomparable – idéale pour les personnes à la recherche de quelque chose de spécial.