Casa singola in vendita - 6828 Balerna

Offriamo una casa unifamiliare nella parte bassa di Balerna, in una zona residenziale tranquilla, facilmente raggiungibile a piedi dalla stazione ferroviaria. La proprietà è attualmente organizzata come casa unifamiliare, ma può anche essere utilizzata come casa bifamiliare, con un appartamento di 2 stanze al piano terra e un appartamento di 4 stanze al piano superiore.
Tipo: Case e Ville
Motivo: Vendita
Luogo: Balerna
Superficie abitabile lorda: ca. 255 m²
Stanze: 6
Bagni: 2
Camere da letto: 4
Prezzo: Chf 1'050'000.-
Disponibilità: da concordare
Riferimento: 10-226

La superficie totale della proprietà è di 720 m², suddivisa tra l'edificio residenziale, il doppio garage e il giardino. La superficie abitabile è di circa 255 m², su due livelli più la soffitta.

Al piano terra si trova l'ingresso separato con soggiorno/pranzo, cucina aperta con accesso al giardino, corridoio, bagno con doccia, completamente ristrutturato, cantina, camera da letto, locale tecnico con lavanderia, ripostiglio sotto le scale e rifugio.

Al piano superiore, collegato da una scala interna o da un ingresso separato, si trovano l'area d'ingresso, 3 camere da letto, soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza, cucina e bagno con doccia, completamente ristrutturato.

All'esterno ci sono il percorso d'accesso, il piazzale, il doppio garage e il grande giardino con varie piante.

La proprietà si trova in una zona del piano di sviluppo R5 e dispone di una riserva significativa di indici, quindi sono possibili ampliamenti o piani aggiuntivi.

Impianto di riscaldamento a gas e distribuzione del calore tramite radiatori a parete.

La proprietà è stata costruita nel 1953 con buoni materiali e finiture. Nel corso degli anni sono stati effettuati vari lavori di manutenzione e miglioramento, tra cui: ristrutturazione e isolamento del tetto (2013), sistema di allarme antifurto (2013), sostituzione di tutte le finestre (vetro isolante con triplo vetro), sostituzione del bruciatore e dell'impianto di riscaldamento (2008), ristrutturazione dei cancelli e motorizzazione del cancello d'ingresso principale (2008), isolamento con sistemi compositi di isolamento termico di 8 cm di spessore e pittura esterna (2008), ristrutturazione della terrazza (pavimenti e ringhiere), controsoffitti nella zona cucina, corridoio e bagno (con installazione di faretti) al piano terra, ristrutturazione completa del bagno al piano terra (2008) e del bagno al piano superiore (2016).

Se desidera ulteriori informazioni o una visita di questa interessante proprietà, la preghiamo di contattarci al numero 41 91 210 40 40.

Nota: Le informazioni fornite in questo annuncio sono puramente indicative e non vincolanti.