Einfamilienhaus zu verkaufen - 6828 Balerna

Wir bieten in der unteren Balerna ein Einfamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend an, das leicht zu Fuß von der Bahnstation aus erreichbar ist. Das Objekt ist derzeit als Einfamilienhaus organisiert, kann aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.

Art: Häuser und Villen
Motiv: Verkauf
Ort: Balerna
Bruttowohnfläche: ca. 255 m²
Räume: 6
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Preis: Chf 1'050'000.-
Verfügbarkeit: zu vereinbaren
Referenz: 10-226

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 720 m², aufgeteilt auf das Wohngebäude, das Doppelgarage und den Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m², auf zwei Ebenen plus dem Dachboden.

Im Erdgeschoss befindet sich der separate Eingang mit Wohn-/Essbereich, offener Küche mit Ausgang zum Garten, Flur, Badezimmer mit Dusche, vollständig renoviert, Weinkeller, Schlafzimmer, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum unter der Treppe und Schutzraum.

Im Obergeschoss, verbunden durch eine innere Treppe oder einen separaten Eingang, befinden sich der Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche und Badezimmer mit Dusche, vollständig renoviert.

Außen befinden sich der Zugangsweg, der Vorplatz, die Doppelgarage und der große Garten mit verschiedenen Pflanzen.

Das Objekt befindet sich in einer Zone des Bebauungsplans R5 und verfügt über eine erhebliche Reserve an Indizes, so dass Erweiterungen oder Aufstockungen möglich sind.

Heizsystem mit Gas und Wärmeverteilung durch Wandheizkörper.

Das Objekt wurde 1953 mit guten Materialien und Ausführungen errichtet. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter: Dachsanierung und -isolierung (2013), Einbruchmeldeanlage (2013), Ersetzung aller Fenster (Isolierglas mit Dreifachverglasung), Ersetzung des Brenners und der Heizanlage (2008), Sanierung der Tore und Motorisierung des Haupteingangstores (2008), Dämmung mit 8 cm dicken Wärmedämmverbundsystemen und Außenanstrich (2008), Terrassensanierung (Böden und Geländer), Unterdecken im Küchenbereich, Flur und Badezimmer (mit Einbau von Downlights) im Erdgeschoss, komplette Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss (2008) und des Badezimmers im Obergeschoss (2016).

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer 41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.