Maison à vendre - 6828 Balerna

Nous proposons une maison individuelle dans le bas de Balerna, dans un quartier résidentiel calme, facilement accessible à pied depuis la gare. La propriété est actuellement organisée en tant que maison individuelle, mais peut également être utilisée comme maison bifamiliale, avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage.
Type : Maisons et villas
Motif : Vente
Lieu : Balerna
Surface habitable brute : env. 255 m²
Chambres : 6
Salles de bain : 2
Chambres : 4
Prix : Chf 1'050'000.-
Disponibilité : à convenir
Référence : 10-226

La superficie totale de la propriété est de 720 m², répartie entre le bâtiment résidentiel, le double garage et le jardin. La surface habitable est d'environ 255 m², sur deux niveaux plus le grenier.

Au rez-de-chaussée, il y a une entrée séparée avec un salon/salle à manger, une cuisine ouverte avec accès au jardin, un couloir, une salle de bain avec douche, entièrement rénovée, une cave à vin, une chambre, une salle technique avec buanderie, un débarras sous l'escalier et un abri.

À l'étage, relié par un escalier intérieur ou une entrée séparée, se trouvent l'entrée, 3 chambres, un salon/salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine et une salle de bain avec douche, entièrement rénovée.

À l'extérieur, il y a le chemin d'accès, la cour, le double garage et le grand jardin avec diverses plantes.

La propriété est située dans une zone du plan d'aménagement R5 et dispose d'une réserve importante d'indices, de sorte que des extensions ou des étages supplémentaires sont possibles.

Système de chauffage au gaz et distribution de chaleur par des radiateurs muraux.

La propriété a été construite en 1953 avec de bons matériaux et finitions. Au fil des ans, divers travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés, notamment : rénovation et isolation du toit (2013), système d'alarme anti-intrusion (2013), remplacement de toutes les fenêtres (verre isolant avec triple vitrage), remplacement du brûleur et du système de chauffage (2008), rénovation des portes et motorisation de la porte d'entrée principale (2008), isolation avec des systèmes composites d'isolation thermique de 8 cm d'épaisseur et peinture extérieure (2008), rénovation de la terrasse (sols et rampes), plafonds suspendus dans la cuisine, le couloir et la salle de bain (avec installation de spots encastrés) au rez-de-chaussée, rénovation complète de la salle de bain au rez-de-chaussée (2008) et de la salle de bain à l'étage (2016).

Si vous souhaitez plus d'informations ou une visite de cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au 41 91 210 40 40.

Remarque : Les informations fournies dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.