Casa singola in vendita - 6528 Camorino

Ci troviamo a Camorino

un quartiere di 2900 abitanti nella vicina città di Bellinzona, che dista solo 7 km.

La proprietà si trova all'inizio di una collina in una zona residenziale tranquilla con case unifamiliari.

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Informiamo i nostri clienti stimati che verrà data priorità alle richieste presentate con un numero di cellulare completo.

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In posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro di Bellinzona e l'uscita dell'autostrada Bellinzona Sud.

Scuole municipali nelle immediate vicinanze.

In vendita

Una casa unifamiliare con 6,5 stanze, distribuita su

3 livelli.

Costruzione tradizionale con alta redditività grazie al proprio sistema fotovoltaico in combinazione con la pompa di calore.

La proprietà è suddivisa come segue:

PIANO TERRA - LIVELLO GIARDINO

Accesso indipendente.

1 stanza abitabile di 20 m2 + WC separato con accesso proprio dal lato giardino.

Area destinata all'esercizio di un'attività autonoma o per affitto o come stanza hobby.

o 1 WC 🚽.

o Corridoio con armadi.

o Cantina con finestra.

o Locale tecnico, pompa di calore/solare e lavanderia.

o Grande garage con 2 posti auto + moto con accesso diretto all'appartamento.

1° PIANO - AREA LIVING

o Ingresso principale.

o Area d'ingresso con WC 🚽 / doccia con finestra.

o 1 studio/camera per gli ospiti.

o Ampia zona giorno con doppio accesso alla terrazza coperta.

o Cucina separata.

1° PIANO - AREA NOTTE

o 1 grande camera da letto con armadio integrato - accesso alla terrazza coperta.

o 1 grande camera da letto con accesso alla terrazza coperta.

o 1 camera da letto.

o Grande WC 🚽 con vasca + doccia e doppia finestra.

CARATTERISTICHE

Anno di costruzione 1997 in stile tradizionale.

Buone condizioni, ristrutturazioni 2020/2022/2025.

Casa residenziale luminosa, doppi vetri, finestre in PVC.

Persiane elettriche.

Riscaldamento tramite pompa di calore in combinazione con il sistema fotovoltaico e batteria accumulatore in cantina, 2020/2022 - distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento.

Pannelli solari aggiuntivi sul tetto per la produzione di acqua calda, 2020/2022.

Ristrutturazione esterna nel 2025.

2 camini in legno tradizionali.

Giardino di circa 100 m2, dotato di robot tosaerba.

2 posti auto nel garage + moto, dotato di dispositivo Wallbox per la ricarica di auto elettriche.

2 posti auto esterni nel proprio cortile.

Contatto - Immobili Tettamanti

Info@immobiliaretettamanti.ch