Maison à vendre - 6528 Camorino

Nous sommes à Camorino

un quartier de 2900 habitants dans la ville voisine de Bellinzona, qui n'est qu'à 7 km.

Le terrain est situé au début d'une colline dans un quartier résidentiel calme avec des maisons individuelles.

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Nous informons nos clients estimés que la priorité sera donnée aux demandes soumises avec un numéro de mobile complet.

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Dans un emplacement stratégique pour atteindre rapidement le centre de Bellinzona et la sortie d'autoroute Bellinzona Sud.

Écoles municipales à proximité immédiate.

À vendre

Une maison individuelle avec 6,5 pièces, répartie sur

3 niveaux.

Construction traditionnelle avec une grande rentabilité grâce à son propre système photovoltaïque en combinaison avec la pompe à chaleur.

Le terrain est divisé comme suit :

SOUS-SOL - NIVEAU JARDIN

Accès indépendant.

1 pièce habitable de 20 m2 + WC séparé avec accès propre depuis le jardin.

Espace destiné à l'exercice d'une activité indépendante ou à la location ou comme salle de loisirs.

o 1 WC 🚽.

o Hall avec placards.

o Sous-sol avec fenêtre.

o Salle technique, pompe à chaleur/solaire et buanderie.

o Grande garage avec 2 places de parking + moto avec accès direct à l'appartement.

1ER ÉTAGE - ESPACE DE VIE

o Entrée principale.

o Hall d'entrée avec WC 🚽 / douche avec fenêtre.

o 1 bureau/chambre d'amis.

o Grand espace de vie avec double accès à la terrasse couverte.

o Cuisine séparée.

1ER ÉTAGE - ESPACE DE SOMMEIL

o 1 grande chambre avec placard intégré - accès à la terrasse couverte.

o 1 grande chambre avec accès à la terrasse couverte.

o 1 chambre.

o Grand WC 🚽 avec baignoire + douche et double fenêtre.

CARACTÉRISTIQUES

Année de construction 1997 dans un style traditionnel.

Bon état, rénovations 2020/2022/2025.

Maison résidentielle lumineuse, double vitrage, fenêtres en PVC.

Volets électriques.

Chauffage par pompe à chaleur en combinaison avec le système photovoltaïque et batterie d'accumulateur au sous-sol, 2020/2022 - distribution de chaleur par chauffage au sol.

Panneaux solaires supplémentaires sur le toit pour la production d'eau chaude, 2020/2022.

Rénovation extérieure en 2025.

2 cheminées en bois traditionnelles.

Jardin d'environ 100 m2, équipé d'un robot tondeuse.

2 places de parking dans le garage + moto, équipé d'un appareil Wallbox pour la recharge des voitures électriques.

2 places de parking extérieures sur la cour.

Contact - Immobilier Tettamanti

Info@immobiliaretettamanti.ch