Einfamilienhaus zu verkaufen - 6528 Camorino

Wir sind in Camorino

einem Stadtteil von 2900 Einwohnern in der nahegelegenen Stadt Bellinzona, die nur 7 km entfernt ist.

Das Grundstück liegt am Anfang eines Hügels in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern.

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Wir informieren unsere geschätzten Kunden, dass Priorität bei der Beantwortung von Anfragen gegeben wird, die mit einer vollständigen Mobiltelefonnummer eingereicht werden.

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In strategischer Lage, um das Zentrum von Bellinzona und die Autobahnausfahrt Bellinzona Süd schnell zu erreichen.

Städtische Schulen in unmittelbarer Nähe.

Es wird verkauft

Ein Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das auf

3 Ebenen verteilt ist.

Traditionelle Bauweise mit hoher Rentabilität durch die eigene Photovoltaikanlage in Kombination mit der Wärmepumpe.

Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:

UNTERES GESCHOSS - GARTENEbenE

Unabhängiger zweiter Zugang.

1 bewohnbarer Raum mit 20 m2 + separates WC mit eigenem Zugang vom Gartenseite.

Fläche, die für die Ausübung einer eigenen beruflichen Tätigkeit oder für die Vermietung oder als Hobbyraum gedacht ist.

o 1 WC 🚽.

o Flur mit Schränken.

o Keller mit Fenster.

o Technikraum, Wärmepumpe/Solare und Waschküche.

o Große Garage mit 2 Parkplätzen + Motorrad mit direktem Zugang zur Wohnung.

1. GESCHOSS - WOHNBEREICH

o Haupteingang.

o Eingangsbereich mit WC 🚽 / Dusche mit Fenster.

o 1 Studierzimmer/Gästezimmer.

o Großer Wohnbereich mit doppelter Ausgang auf die überdachte Terrasse.

o Separate Küche.

1. GESCHOSS - SCHLAFBEREICH

o 1 großes Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank - Ausgang auf die überdachte Terrasse.

o 1 großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse.

o 1 Schlafzimmer.

o Großes WC 🚽 mit Badewanne + Dusche und Doppelfenster.

BESONDERHEITEN

Baujahr 1997 im traditionellen Stil.

Guter Zustand, Renovierungen 2020/2022/2025.

Helles Wohnhaus, Doppelverglasung, PVC-Fenster.

Elektrische Rolläden.

Heizung durch Wärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage und Akkumulatorenbatterie im Keller, 2020/2022 - Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung.

Zusätzliche Solarpanele auf dem Dach für die Erzeugung von warmem Wasser, 2020/2022.

Äußere Renovierung im Jahr 2025.

2 traditionelle Holzfeuerstellen.

Garten mit ca. 100 m2, ausgestattet mit Rasenmähroboter.

2 Parkplätze in der Garage + Motorrad, ausgestattet mit Wallbox-Gerät für die Ladung von Elektroautos.

2 Außenparkplätze auf dem eigenen Hof.

Kontakt - Immobilien Tettamanti

Info@immobiliaretettamanti.ch