Casa singola in vendita - 6528 Camorino

Vendiamo interessante casa a Camorino

È alla ricerca di una casa in un quartiere residenziale e tranquillo in una pregiata zona della grande Bellinzona?

Abbiamo quello che fa per lei!

Vendiamo a Camorino, un'abitazione circondata da un bel giardino in uno stabile che ora comprende due appartamenti di 3.5 locali recentemente rinnovati con entrate separate. Gli appartamenti possono però comodamente essere uniti in un'unica unità abitativa. Siamo a pochi minuti dalla fermata dell'autobus "Camorino villaggio", vicini ai principali supermercati e non lontani da un'aerea di svago che costeggia il fiume.

Lo stabile, di tre piani, di cui uno seminterrato, è così organizzato:

ampio ingresso alla proprietà fornito di cancello con pavimentazione in lastre di granito
sulla destra due garage e sulla sinistra parcheggi esterni (per 2-4 veicoli)
bel giardino con irrigazione delle siepi che abbraccia la casa/ possibilità di coltivare un orto
entrata principale sul davanti e altra entrata sul retro (secondo appartamento)
scala che permette di raggiungere il piano superiore

PRIMO APPARTAMENTO (2. piano)

porta d'entrata all'appartamento di 3.5 locali
sulla destra grande camera da letto
armadi a muro
ampio salone
sulla sinistra camera da letto con uscita sul balcone
servizio con doccia e balconcino
moderna cucina abitabile (forno Bosch, piano cottura AEG, grande frigorifero, lavastoviglie AEG) con uscita sul terrazzo dotato di tenda da sole

SECONDO APPARTAMENTO (1. piano)

Cucina abitabile
soggiorno, sala da pranzo dotata di un bel camino
due grandi camere da letto
servizio con doccia
Nel seminterrato si trovano due grandi cantine (di cui una in sasso), un grottino con camino, una lavanderia e il locale tecnico.

Riscaldamento a nafta, impianto sostituito nel dicembre 2023.

Superficie totale: 882 m2

Altezza locali: 2.6 m

Ultimo rinnovo: 2021/2023

Prezzo di vendita: 1'100'000.- CHF

Nel sito dell'immobiliare San Gottardo è presente un video con gli interni e gli esterni:

https://sgimmobiliare.ch/estate_property/vendiamo-interessante-casa-bifamiliare-a-camorino/

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Suchen Sie ein Haus in einer ruhigen Wohngegend an bester Lage im Grossraum Bellinzona?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Wir verkaufen in Camorino ein von einem schönen Garten umgebenes Haus in einem Gebäude mit zwei kürzlich renovierten 3,5-Zimmer-Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Wohnungen können jedoch bequem zu einer einzigen Einheit zusammengefasst werden.

Wir sind nur wenige Minuten von der Bushaltestelle "Camorino villaggio" entfernt, in der Nähe der wichtigsten Supermärkte und nicht weit von einem Erholungsgebiet am Fluss.

Das dreistöckige Gebäude, wovon eines unterkellert ist, ist wie folgt aufgeteilt:

. großer Eingang zum Grundstück mit einem Tor mit Granitplattenpflaster
. rechts zwei Garagen und links Außenstellplätze (für 2-4 Fahrzeuge)
. schöner Garten mit Heckenbewässerung, der das Haus umschließt/ Möglichkeit zum Anbau eines Gemüsegartens
. Haupteingang an der Vorderseite und ein weiterer Eingang an der Rückseite (zweite Wohnung)
. Treppe zum Obergeschoss.

ERSTE WOHNUNG (2. Stock)

. Eingangstür zur 3,5-Zimmer-Wohnung
. rechts großes Schlafzimmer
. Einbauschränke
. großes Wohnzimmer
. links Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
. Bad mit Dusche und kleinem Balkon
. moderne Wohnküche (Bosch-Backofen, AEG-Herd, großer Kühlschrank, AEG-Spülmaschine) mit Ausgang zur Terrasse mit Markise.

ZWEITE WOHNUNG (1. Stock)

. Bewohnbare Küche
. Wohnzimmer, Esszimmer mit schönem Kamin
. zwei große Schlafzimmer
. Badezimmer mit Dusche.

Im Untergeschoss gibt es zwei große Keller (einer davon ist in Stein), ein Grottino mit Kamin, eine Waschküche und der technische Raum.

Ölheizung, System ersetzt im Dezember 2023.

Gesamtfläche: 882 m2

Raumhöhe: 2,6 m

Letzte Renovation: 2021/2023

Verkaufspreis: CHF 1'100'000.-

Ein Video der Innen- und Aussenansicht ist auf der Website von Real Estate San Gottardo verfügbar:

https://sgimmobiliare.ch/estate_property/vendiamo-interessante-casa-bifamiliare-a-camorino/