Casa singola in vendita - 6528 Camorino

Siamo a Camorino

un quartiere di 2900 abitanti della vicina città di Bellinzona, che dista solo 7 km.

La proprietà si trova all'inizio della collina in una zona residenziale tranquilla con case unifamiliari.

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

Informiamo i nostri clienti stimati che verrà data priorità alle richieste presentate con un numero di telefono completo.

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

In posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro di Bellinzona e l'uscita dell'autostrada Bellinzona Sud.

Scuole municipali nelle immediate vicinanze.

È in vendita

Casa unifamiliare con 6,5 stanze, distribuite su

3 livelli.

Costruzione tradizionale con alta redditività grazie al proprio sistema fotovoltaico in combinazione con la pompa di calore.

La proprietà è suddivisa come segue:

PIANO INTERRATO - PIANO GIARDINO

Accesso secondario indipendente.

1 stanza abitabile di 20 m2 + WC con accesso separato e indipendente dal lato giardino.

Area destinata all'esercizio di un'attività professionale propria o per affitto o come stanza hobby.

o 1 WC 🚽.

o ingresso con armadi.

o cantina con finestra.

o locale tecnico, pompa di calore/sistema solare e lavanderia.

o spazioso garage con 2 posti auto + moto con accesso diretto alla casa.

1° PIANO - ZONA GIORNO

o ingresso principale.

o hall d'ingresso con WC 🚽/doccia con finestra.

o 1 studio/stanza per gli ospiti.

o spaziosa zona giorno con doppio accesso al balcone coperto.

o sala da pranzo separata.

1° PIANO - ZONA NOTTE

o 1 spaziosa camera da letto con armadio integrato - uscita sul balcone coperto.

o 1 spaziosa camera da letto con uscita sul balcone coperto.

o 1 camera da letto.

o spazioso WC 🚽 con vasca + doccia e doppia finestra.

CARATTERISTICHE

Anno di costruzione 1997 in stile tradizionale.

Buone condizioni / ristrutturazioni 2020 / 2022 / 2025.

Casa residenziale luminosa, doppi vetri, finestre in PVC.

Persiane elettriche.

Riscaldamento con pompa di calore in combinazione con il sistema fotovoltaico e batteria accumulatore nel seminterrato 2020/2022 - distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento.

Moduli solari aggiuntivi sul tetto per la produzione di acqua calda 2020/2022.

Intonaco esterno nel 2025.

2 sistemi di riscaldamento a legna tradizionali.

Giardino di circa 100 m2 con robot tosaerba.

2 posti auto nel garage + moto con dispositivo per la ricarica delle auto elettriche.

2 posti auto esterni nel proprio cortile.

Contatto - Immobili Tettamanti

Info@immobiliaretettamanti.ch