Nous sommes à Camorino
un quartier de 2900 habitants de la ville voisine Bellinzona, qui n'est qu'à 7 km.
Le terrain est situé au début de la colline dans un quartier résidentiel calme avec des maisons individuelles.
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Nous informons nos clients estimés que la priorité sera donnée aux demandes soumises avec un numéro de téléphone complet.
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Dans un emplacement stratégique pour atteindre rapidement le centre de Bellinzona et la sortie d'autoroute Bellinzona Sud.
Écoles municipales à proximité immédiate.
Il est à vendre
Maison individuelle avec 6,5 pièces, réparties sur
3 niveaux.
Construction traditionnelle avec une grande rentabilité grâce à son propre système photovoltaïque en combinaison avec la pompe à chaleur.
Le terrain est divisé comme suit :
SOUS-SOL - NIVEAU JARDIN
Accès secondaire indépendant.
1 pièce habitable de 20 m2 + WC avec accès séparé et indépendant depuis le jardin.
Espace destiné à l'exercice d'une activité professionnelle ou à la location ou comme salle de loisirs.
ou 1 WC 🚽.
ou hall d'entrée avec placards.
ou cave avec fenêtre.
ou salle technique, pompe à chaleur/système solaire et buanderie.
ou garage spacieux avec 2 places de parking + moto avec accès direct à la maison.
1ER ÉTAGE - ZONE JOUR
ou entrée principale.
ou hall d'entrée avec WC 🚽/douche avec fenêtre.
ou 1 bureau/chambre d'amis.
ou espace de vie spacieux avec double sortie sur le balcon couvert.
ou salle à manger séparée.
1ER ÉTAGE - ZONE NUIT
ou 1 chambre spacieuse avec placard intégré - sortie sur le balcon couvert.
ou 1 chambre spacieuse avec sortie sur le balcon couvert.
ou 1 chambre.
ou WC 🚽 spacieux avec baignoire + douche et double fenêtre.
CARACTÉRISTIQUES
Année de construction 1997 dans un style traditionnel.
Bon état / rénovations 2020 / 2022 / 2025.
Maison résidentielle lumineuse, double vitrage, fenêtres en PVC.
Volets électriques.
Chauffage avec pompe à chaleur en combinaison avec le système photovoltaïque et batterie accumulateur au sous-sol 2020/2022 - distribution de chaleur par chauffage au sol.
Modules solaires supplémentaires sur le toit pour la production d'eau chaude 2020/2022.
Enduit extérieur en 2025.
2 systèmes de chauffage au bois traditionnels.
Jardin d'environ 100 m2 avec robot tondeuse.
2 places de parking dans le garage + moto avec dispositif pour charger les voitures électriques.
2 places de parking extérieures sur la propre cour.
Contact - Immobilier Tettamanti
Info@immobiliaretettamanti.ch
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnée6528 Camorino (TI)