Einfamilienhaus zu verkaufen - 6528 Camorino

Wir sind in Camorino

ein Stadtteil von 2900 Einwohnern der nahegelegenen Stadt Bellinzona, die nur 7 km entfernt ist.

Das Grundstück liegt am Anfang des Hügels in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern.

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Wir informieren unsere geschätzten Kunden, dass Priorität bei den Anfragen gegeben wird, die mit einer vollständigen Telefonnummer eingereicht werden.

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In strategischer Lage, um das Zentrum von Bellinzona und die Autobahnabfahrt Bellinzona Süd schnell zu erreichen.

Städtische Schulen in unmittelbarer Nähe.

Es wird verkauft

Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, verteilt auf

3 Ebenen.

Traditionelle Bauweise mit hoher Rentabilität durch die eigene Photovoltaikanlage in Kombination mit der Wärmepumpe.

Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:

UNTERGESCHOSS - GARTENEbenE

Unabhängiger sekundärer Zugang.

1 bewohnbarer Raum von 20 m2 + WC mit separatem und unabhängigem Zugang von der Gartenseite.

Fläche, die für die Durchführung einer eigenen beruflichen Tätigkeit oder für die Vermietung oder als Hobbyraum gedacht ist.

oder 1 WC 🚽.

oder Vorzimmer mit Schränken.

oder Keller mit Fenster.

oder Technikraum, Wärmepumpe/Solaranlage und Waschküche.

oder geräumige Garage mit 2 Parkplätzen + Motorrad mit direktem Zugang zum Wohnhaus.

1. STOCK - TAGESBEREICH

oder Haupteingang.

oder Eingangshalle mit WC 🚽/Dusche mit Fenster.

oder 1 Studierzimmer/Gästezimmer.

oder geräumiger Tagbereich mit doppelter Ausgang auf den überdachten Balkon.

oder separates Esszimmer.

1. STOCK - SCHLAFBEREICH

oder 1 geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank - Ausgang auf den überdachten Balkon.

oder 1 geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon.

oder 1 Schlafzimmer.

oder geräumiges WC 🚽 mit Badewanne + Dusche und Doppelfenster.

BESONDERHEITEN

Baujahr 1997 im traditionellen Stil.

Guter Erhaltungszustand / Renovierungen 2020 / 2022 / 2025.

Helles Wohnhaus, Doppelverglasung, PVC-Fenster.

Elektrische Rolladen.

Heizung mit Wärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage und Akkumulatorenbatterie im Keller 2020/2022 - Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung.

Zusätzliche Solarmodule auf dem Dach für die Erzeugung von warmem Wasser 2020/2022.

Äußere Verputzung im Jahr 2025.

2 traditionelle Holzfeuerungen.

Garten von ca. 100 m2 mit Rasenmähroboter.

2 Parkplätze in der Garage + Motorrad mit Vorrichtung für die Ladung von Elektroautos.

2 Außenparkplätze auf dem eigenen Vorplatz.

Kontakt - Immobilien Tettamanti

Info@immobiliaretettamanti.ch