Casa singola in vendita - 3095 Spiegel b. Bern, Nussbaumweg 60

In una zona residenziale privilegiata nel popolare Spiegel, vi aspetta questa affascinante e ben tenuta casa unifamiliare a schiera con circa 145 m² di superficie abitabile netta più circa 33 m² di superficie di estensione nel seminterrato. Sebbene sia a schiera, offre su un terreno di 609 m² tutti i privilegi e le caratteristiche di una proprietà indipendente.

La casa colpisce per le sue generose stanze luminose, un'area soggiorno e pranzo aperta e una disposizione degli spazi ben pensata - ideale per famiglie o coppie con esigenze di spazio.

La casa è stata ristrutturata in due fasi (2001 e 2012) ed è in ottime condizioni, ben mantenuta e modernizzata. Un punto forte particolare è l'estensione a due piani del 2012: al piano terra, lo spazio abitativo è stato ampliato di circa 33 m² e nel seminterrato è stata creata un'area versatile, accessibile direttamente dall'esterno, che finora è stata utilizzata come studio - ideale anche per un ufficio, uno studio o una stanza hobby con circa 33 m² di superficie netta. Inoltre, sono già disponibili collegamenti idrici per l'installazione di una piccola cucina.

La proprietà è riscaldata da una moderna pompa di calore a sonda geotermica (anno di costruzione 2012), che garantisce un comfort abitativo sostenibile.

Il parcheggio comprende un garage sulla proprietà e diversi posti auto all'aperto. Spazi accessori pratici nel seminterrato e un grande giardino ben curato con molta privacy e aree salotto completano l'offerta.

Punti salienti riassunti

• Posizione top a Spiegel: ambiente tranquillo e adatto alle famiglie con buoni collegamenti a Berna
• Area soggiorno aperta e luminosa: ideale per esigenze abitative moderne e senza tempo
• Estensione a due piani (2012): ampliamento con ingresso separato al piano inferiore, utilizzabile in modo flessibile ad es. come ufficio, studio, laboratorio, ecc.
• Soluzione di riscaldamento sostenibile tramite pompa di calore a sonda geotermica
• Stato ben mantenuto e molto curato: ristrutturazioni complete nel 2001 e 2012
• Spazi accessori diversificati: garage, cantina, locale tecnico e altre aree utilizzabili
• Grande giardino con privacy: rifugio con molto potenziale di design

Il prezzo indicativo di vendita è di CHF 1'800'000.00 e la vendita avviene su offerta. Trasferimento da concordare.

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