Maison à vendre - 3095 Spiegel b. Bern, Nussbaumweg 60

Dans un quartier résidentiel privilégié du populaire Spiegel, cette charmante maison individuelle mitoyenne, très bien entretenue, avec environ 145 m² de surface habitable nette, plus environ 33 m² de surface d'extension au sous-sol, vous attend. Bien qu'elle soit mitoyenne, elle offre sur une parcelle de 609 m² tous les privilèges et caractéristiques d'une propriété individuelle.

La maison se distingue par ses pièces généreuses et lumineuses, un espace de vie et de salle à manger ouvert, ainsi qu'une répartition des pièces bien pensée - idéale pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace.

La maison a été entièrement rénovée en deux étapes (2001 et 2012) et se trouve dans un état très bien entretenu et modernisé. Un point fort particulier est l'extension à deux étages de 2012 : Au rez-de-chaussée, l'espace de vie a été agrandi d'environ 33 m², et au sous-sol, une surface polyvalente a été créée, accessible directement de l'extérieur, qui a jusqu'à présent servi de cabinet - idéale également pour un bureau, un atelier ou une salle de loisirs avec également environ 33 m² de surface nette. De plus, des raccordements d'eau pour l'installation d'une petite cuisine sont déjà disponibles.

La propriété est chauffée par une pompe à chaleur géothermique moderne (année de construction 2012), qui assure un confort de vie durable.

Le stationnement comprend un garage sur la propriété ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Des pièces annexes pratiques au sous-sol et un très grand jardin bien entretenu avec beaucoup d'intimité et des espaces de sièges complètent l'offre.

Résumé des points forts

• Emplacement de choix à Spiegel : Environnement calme et familial avec de bonnes connexions à Berne
• Espace de vie ouvert et lumineux : Idéal pour des exigences de vie modernes et intemporelles
• Extension à deux étages (2012) : Agrandissement avec une entrée séparée au rez-de-chaussée, utilisation flexible par exemple comme bureau, cabinet, atelier, etc.
• Solution de chauffage durable par pompe à chaleur géothermique
• État bien entretenu et très bien conservé : Rénovations complètes en 2001 et 2012
• Espaces annexes divers : Garage, cave, salle technique et autres surfaces utilisables
• Grand jardin avec intimité : Lieu de retraite avec beaucoup de potentiel d'aménagement

Le prix de vente indicatif est de CHF 1'800'000.00 et la vente se fait sur offre. Prise en charge par accord.

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