Casa singola in vendita - 4246 Wahlen b. Laufen, Lehnengasse 6

4246 Wahlen BL

Casa abitativa molto ben tenuta
con studio separato
un must per artigiani e amanti della natura.





5,5 vani / superficie abitabile 140 m2
superficie utile 233 m2

Prezzo CHF 1'224'000.--
Possibilità di subentro di ipoteca a tasso fisso di CHF 450'000.-- all'1,12% con scadenza fine 2028.

POSIZIONE
Il comune, situato in posizione idilliaca e tranquilla, si trova nella Laufental, nel soleggiato cantone di Basilea Campagna, dove la bella proprietà si trova quasi ai margini del paese. Il negozio del paese con i suoi prodotti locali e altri è aperto dal lunedì al venerdì.

Scuole: L'asilo nido e la scuola primaria si trovano nel paese. Lì è possibile frequentare tutte e sei le classi della scuola primaria. La scuola secondaria e il liceo si trovano a Laufen
Wahlen è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici.

Stazione SBB Laufen 2700 m
Fermata postale 300 m
Negozio 350 m
Asilo nido 150 m
Scuola primaria 200 m
Scuola secondaria 2800 m

Basilea SBB 26 km, Aeroporto di Basilea 32 km
Liestal 26 km
Delémont 21 km
Biel 62 km
Berna 80 km
Zurigo 100 km
________________________________________

Descrizione
L'immobile è stato costruito nel 1982 e costantemente migliorato e ristrutturato. Ultima ristrutturazione 2014. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere, 4 lucernari con tende esterne automatiche e parzialmente schermature solari automatizzate. Collettori solari per il riscaldamento e l'acqua calda.
Piano interrato: lavanderia di 19,4 m2 con lavatrice, asciugatrice, vasca e riscaldamento elettrico marca Mantel con riscaldamento a pavimento idraulico ristrutturato, impianto di decalcificazione (manutenzione 400.--/anno sempre effettuata) Boiler 2000 litri, cantina 9,9 m2, locale hobby 13,1 m2, rifugio antiaereo, 8,2 m2, 1 garage con porta basculante Hörmann con porta, 1 vasca di 18,6 m2.
Piano terra: Cucina di 6,5 m2 Soggiorno con angolo cottura e porta finestra di 41,3 m2,
1 bagno con doccia, WC e lavabo di 3,1 m2, 1 stanza (ufficio) di 13 m2, soppalco al 1° piano di 4,5 m2.
1° piano /sottotetto: Camera da letto matrimoniale 16,4 m2, 1 stanza 14 m2, 1 stanza 14,8 m2, 1 bagno con vasca, doccia a vapore, WC e lavabo di 5,8 m2, tutte le stanze con porta finestra, galleria 14 m2.
Lavori elettrici e idraulici: Tutti gli impianti e le installazioni tecnologiche edilizie, come gli impianti sanitari ed elettrici e altre attrezzature sono in ordine.
POSTI AUTO: 3 posti auto davanti alla casa.
1 posto auto coperto
1 garage
AMBIENTE: 1 area salotto con parete in vetro e tende elettriche, 1 forno per pizza, 1 grande orto, con 4 aiuole rialzate in legno, 1 aiuola rialzata in acciaio, serbatoio sotterraneo per l'acqua piovana 16'000 litri con 3 bobine e 10 rubinetti, robot rasaerba nuovo, giardino roccioso, alberi da frutto e viti. 1 annesso con posto auto coperto, 1 atelier e serra 28,9 m2.
Quota stradale 104 di 523

Anno di costruzione 1982
Ultima ristrutturazione 2014
Superficie abitabile 140 m2
Superficie utile 223 m2
Superficie del terreno 936 m2
Piano 3
Valore di locazione propria CHF 19'676.--
Valore assicurativo indice 146, CHF 725?000
Ipoteca CHF 550'000.--