Edificio residenziale in vendita - 4244 Röschenz, Unterdorfstrasse 15

Scoprite questo oggetto unico nel pittoresco comune di Röschenz. La casa plurifamiliare con unità commerciale, costruita nel 1936 e completamente ristrutturata nel 2019, offre un perfetto mix di fascino storico e comfort moderno.

Punti salienti:

• 420 m² di superficie abitabile
• 2 unità abitative separate
• 4 piani con un totale di 180 m² di superficie utile (escluso sottotetto)
• 1001 m² di terreno
• Affascinante struttura a graticcio combinata con un'estensione moderna
• Posizione soleggiata e tranquilla
• Posti auto disponibili

Caratteristiche speciali:

• 2 accoglienti stufe svedesi nel ristorante in stile chalet
• Cucina moderna
• Travi a vista storiche incontrano arredi contemporanei
• Unità commerciale con il nome "zur Sonne"

Dettagli sulla metà sinistra della casa – Appartamento di 4,5 locali al piano terra:

L'appartamento di 4,5 locali nella parte sinistra della casa a schiera è spazioso e accessibile alle persone con mobilità ridotta. È ideale per una famiglia di 4 persone o una coppia anziana.

Dettagli sulla metà destra della casa – Ristorante al piano terra e appartamento di 5 locali al piano superiore:

Ristorante

Il ristorante è arredato in modo moderno ed elegante, con un tocco di fascino rustico. Può ospitare circa 34 persone nell'area principale e può essere integrato da una sala separata per un massimo di 16 persone.

Nel 2014 è stata aggiunta un'estensione in stile chalet, dotata di due stufe svedesi e che crea un'atmosfera accogliente per circa 22 persone. In estate, la parte anteriore del ristorante può essere aperta per godersi l'ambiente arioso del giardino, dove è possibile ospitare fino a 60 persone. Secondo la licenza di esercizio ufficiale, ci sono 72 posti a sedere interni e 60 posti a sedere esterni per la ristorazione degli ospiti.

La cucina gastronomica è attrezzata secondo standard elevati e non lascia nulla a desiderare.

Appartamento di 5 locali al piano superiore

L'appartamento al piano superiore offre una disposizione aperta e spaziosa con 4 camere da letto e due bagni (un WC per gli ospiti e un bagno con vasca).

Dettagli seminterrato:

Il seminterrato ha uno spazio incredibilmente ampio e diverse suddivisioni di spazio. Ad esempio, un magazzino per vari utensili da ristorante, una cantina molto grande e altro ancora. Nel seminterrato (corridoio) si trova anche il quadro elettrico di sicurezza, che è stato rinnovato nel 2002.

Dettagli sottotetto:

Il sottotetto si estende su tutto l'edificio e offre potenziale per ulteriori lavori di ristrutturazione. È possibile ristrutturare o ampliare lo spazio per creare ulteriori alloggi. È anche possibile costruire un balcone sul lato giardino per aumentare il valore abitativo.

La casa si distingue per la sua architettura unica, che combina elementi a graticcio con un'estensione moderna dipinta di bianco. Gli interni sono arredati con cura e offrono una perfetta simbiosi tra tradizione e modernità. I soffitti in legno e i pavimenti in parquet conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda, mentre le grandi finestre garantiscono molta luce naturale.

La posizione tranquilla a Röschenz offre relax dalla vita quotidiana. In soli 4 minuti a piedi si raggiunge il vicino Denner Satellit per gli acquisti quotidiani.

Questo oggetto versatile è ideale come casa per più generazioni, per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o come investimento. Cogliete l'occasione di diventare parte della storia di questa affascinante casa e di guidarla verso il futuro con le vostre idee.