Casa singola in vendita - 5400 Baden

Affascinante casa bifamiliare nel ricercato quartiere di Martinsberg – Vivere con stile, tranquillità e connessione alla città

In una posizione privilegiata nel popolare e tranquillo quartiere di Martinsberg a Baden, questa casa bifamiliare di 7,5 stanze, amorevolmente mantenuta, vi aspetta con molto spazio, privacy e possibilità di espansione. Immersa in un quartiere residenziale maturo con alberi secolari, questa casa combina con stile il fascino dei tempi passati con il comfort delle esigenze odierne – una casa ideale per famiglie, coppie o persone con necessità di spazio e un senso dell'atmosfera.

Costruita nel 1928, la casa è stata completamente ristrutturata nel 1980 ed è stata continuamente mantenuta da allora. Negli ultimi anni, sono stati rinnovati, tra l'altro, la cucina, il sistema di riscaldamento e il boiler. La proprietà si presenta oggi in buone condizioni e impressiona per la sua solida costruzione, ampio spazio abitativo e un giardino affascinante con un biotopo.

Distribuita su quattro piani, c'è una superficie abitabile netta di circa 186 m2, completata da spazi di stoccaggio pratici e locali accessori ben utilizzabili. La soffitta ampliabile offre anche ulteriore potenziale per idee creative e sogni abitativi individuali.

La disposizione delle stanze si estende in modo funzionale e ponderato su quattro piani:

Nel seminterrato, sarete accolti da un invitante ingresso con WC per gli ospiti, da cui si accede a tutti i locali accessori – tra cui la sala tecnica, una cantina pratica e il garage integrato direttamente nella casa, che offre comfort nella vita quotidiana.

Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con un elegante camino formano il cuore accogliente della casa. La cucina moderna adiacente è ben attrezzata e offre molto spazio di stoccaggio e brevi distanze verso la sala da pranzo. Questo piano è completato da una piccola stanza affascinante con vista sul verde – ideale come ulteriore sala da pranzo o rifugio accogliente con accesso diretto al giardino soleggiato, che offre molta privacy e relax.

Al piano superiore, troverete una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una camera per bambini ampia e un'altra stanza che si presta perfettamente come camera per gli ospiti o studio.

Il secondo piano offre molta libertà di progettazione: una stanza particolarmente spaziosa con lavabo può essere divisa in due stanze separate se necessario – ideale per bambini in crescita, hobby o come studio. Un piccolo ufficio separato e un corridoio con un'accogliente area salotto aggiungono ulteriore fascino a questo piano.

L'offerta di stanze è completata dalla soffitta già menzionata, che può essere ampliata in ulteriore spazio abitativo se necessario – ad esempio, per uno studio, una camera per gli ospiti o un rifugio creativo.

La Martinsbergstrasse è una delle zone residenziali più ricercate di Baden: tranquilla, verde e caratterizzata da una bella architettura, ma in prossimità immediata del centro città e di tutte le infrastrutture importanti. Asili, scuole, trasporti pubblici, opportunità di acquisto e le aree di svago locali di Martinsberg e della Limmat sono raggiungibili in pochi minuti – una combinazione che oggi è diventata rara.

Questa proprietà unisce il meglio di entrambi i mondi: il fascino senza tempo di una casa matura con una storia e la possibilità di realizzare desideri abitativi individuali su un'ampia superficie. Chi cerca una casa che offra più della pura funzionalità, ma spazio per personalità, atmosfera e sviluppo, la troverà qui. Vivere non solo in modo pratico, ma con cuore e lungimiranza.

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