Maison à vendre - 5400 Baden

Charmante maison semi-détachée dans le quartier prisé de Martinsberg – Vivre avec style, calme et connexion à la ville

Dans un emplacement privilégié du quartier populaire et calme de Martinsberg à Baden, cette maison semi-détachée de 7,5 pièces, soigneusement entretenue, vous attend avec beaucoup d'espace, d'intimité et de possibilités d'extension. Nichée dans un quartier résidentiel mature avec de vieux arbres, cette maison allie avec style le charme des temps passés au confort des exigences d'aujourd'hui – un foyer idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace et un sens de l'atmosphère.

Construite en 1928, la maison a été entièrement rénovée en 1980 et a été continuellement entretenue depuis. Ces dernières années, la cuisine, le système de chauffage et le chauffe-eau ont été renouvelés, entre autres. La propriété se présente aujourd'hui dans un état soigné et impressionne par sa construction solide, son espace de vie généreux et son charmant jardin avec un biotope.

Répartie sur quatre étages, la surface habitable nette est d'environ 186 m2, complétée par des espaces de rangement pratiques et des pièces annexes bien utilisables. Le grenier aménageable offre également un potentiel supplémentaire pour des idées créatives et des rêves de vie individuels.

La répartition des pièces s'étend de manière fonctionnelle et réfléchie sur quatre étages :

Au sous-sol, vous êtes accueillis par un hall d'entrée invitant avec WC invités, à partir duquel toutes les pièces annexes sont accessibles – y compris la salle technique, une cave pratique et le garage intégré directement dans la maison, qui offre un confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger baignés de lumière avec une cheminée élégante forment le cœur accueillant de la maison. La cuisine moderne adjacente est bien équipée et offre beaucoup d'espace de rangement ainsi que des distances courtes vers la salle à manger. Cet étage est complété par une charmante petite pièce avec vue sur la verdure – idéale comme salle à manger supplémentaire ou comme refuge confortable avec un accès direct au jardin ensoleillé, qui offre beaucoup d'intimité et de détente.

À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante, une chambre d'enfant spacieuse et une autre pièce qui convient parfaitement comme chambre d'amis ou bureau.

Le deuxième étage offre beaucoup de liberté de conception : une pièce particulièrement spacieuse avec lavabo peut être divisée en deux pièces séparées si nécessaire – idéale pour les enfants en pleine croissance, les loisirs ou comme atelier. Un petit bureau séparé ainsi qu'un couloir avec un coin salon confortable ajoutent un charme supplémentaire à cet étage.

L'offre de pièces est complétée par le grenier déjà mentionné, qui peut être agrandi en espace de vie supplémentaire si nécessaire – par exemple, pour un studio, une chambre d'amis ou un refuge créatif.

La Martinsbergstrasse est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Baden : calme, verdoyant et caractérisé par une belle architecture, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les infrastructures importantes. Les jardins d'enfants, les écoles, les transports publics, les possibilités d'achat ainsi que les zones de loisirs locales de Martinsberg et de la Limmat sont accessibles en quelques minutes – une combinaison devenue rare aujourd'hui.

Cette propriété allie le meilleur des deux mondes : le charme intemporel d'une maison mature avec une histoire et la possibilité de réaliser des souhaits de vie individuels sur un espace généreux. Ceux qui recherchent un foyer qui offre plus que de la fonctionnalité, mais de l'espace pour la personnalité, l'atmosphère et le développement, le trouveront ici. Vivre non seulement de manière pratique, mais avec cœur et prévoyance.

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