Casa singola in vendita - 5326 Schwaderloch

Casa plurifamiliare esistente con potenziale di sviluppo!

In una posizione attraente e tranquilla a Schwaderloch, questa casa plurifamiliare modernizzata si trova su un ampio terreno di 1.941 m². La proprietà si trova nella zona del villaggio e offre eccellenti condizioni per un futuro sviluppo edilizio grazie a un coefficiente di utilizzo del 50% – ad esempio, un progetto di nuova costruzione con fino a otto ampi appartamenti.

L'edificio esistente è stato costantemente mantenuto ed è stato completamente ristrutturato nel 2022, inclusa un'isolamento del tetto di alta qualità (fino a 70 cm). Si trova in buone condizioni modernizzate ed è adatto sia per un immediato affitto come investimento di capitale sia per la pianificazione strategica di un nuovo edificio a medio termine.

Un punto forte particolare è la propria sorgente d'acqua, che può essere utilizzata sia per l'acqua potabile che per l'acqua di utilità – un vantaggio raro con significato ecologico ed economico. Inoltre, ci sono diverse opzioni di parcheggio sulla proprietà, il che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo.

La tranquilla posizione residenziale vicino al Reno, l'ambiente rurale e la vicinanza al confine tedesco rendono questa proprietà estremamente attraente sia per gli investitori che per i futuri proprietari. La combinazione di sicurezza di rendimento esistente e potenziale di sviluppo futuro rende questa proprietà un investimento strategicamente prezioso.

I seguenti punti salienti vi offre questa proprietà:

• Ampio terreno di 1.941 m² nella zona del villaggio
• Casa plurifamiliare esistente e ben mantenuta con potenziale di affitto immediatamente utilizzabile
• Ultima ristrutturazione nel 2022 – inclusa un'isolamento del tetto di alta qualità fino a 70 cm
• Potenziale di sviluppo per un progetto di nuova costruzione con fino a 8 appartamenti
• Coefficiente di utilizzo 50% – posizione di partenza legalmente attraente
• Propria sorgente d'acqua per acqua potabile e di utilità
• Diverse opzioni di parcheggio sulla proprietà
• Posizione tranquilla e vicina alla natura – a pochi minuti dal Reno
• Posizione vicino al confine con buone connessioni regionali e infrastrutture

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