Maison à vendre - 5326 Schwaderloch

Maison multifamiliale existante avec potentiel de développement !

Dans un emplacement attrayant et calme à Schwaderloch, cette maison multifamiliale modernisée est située sur un vaste terrain de 1 941 m². La propriété se trouve dans la zone villageoise et offre d'excellentes conditions pour un développement de construction futur grâce à un coefficient d'utilisation de 50 % – par exemple, un projet de nouvelle construction avec jusqu'à huit appartements spacieux.

Le bâtiment existant a été entretenu en continu et a été entièrement rénové en 2022, y compris une isolation de toit de haute qualité (jusqu'à 70 cm). Il est en bon état modernisé et convient à une relocation immédiate en tant qu'investissement locatif ainsi qu'à la planification stratégique d'un nouveau bâtiment à moyen terme.

Un point fort particulier est la source d'eau propre, qui peut être utilisée pour l'eau potable et l'eau utilitaire – un avantage rare avec une signification écologique et économique. De plus, il y a plusieurs options de stationnement sur la propriété, ce qui élargit encore les possibilités d'utilisation.

L'emplacement résidentiel calme près du Rhin, l'environnement rural et la proximité de la frontière allemande rendent cette propriété extrêmement attrayante tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires. La combinaison de la sécurité de rendement existante et du potentiel de développement futur fait de cette propriété un investissement stratégiquement précieux.

Les points forts suivants vous sont offerts par cette propriété :

• Grand terrain de 1 941 m² dans la zone villageoise
• Maison multifamiliale existante et bien entretenue avec potentiel locatif immédiatement utilisable
• Dernière rénovation en 2022 – y compris une isolation de toit de haute qualité jusqu'à 70 cm
• Potentiel de développement pour un projet de nouvelle construction avec jusqu'à 8 appartements
• Coefficient d'utilisation de 50 % – position de départ légalement attrayante
• Source d'eau propre pour l'eau potable et l'eau utilitaire
• Plusieurs options de stationnement sur la propriété
• Emplacement calme et proche de la nature – à quelques minutes du Rhin
• Position proche de la frontière avec de bonnes connexions régionales et une infrastructure

N'hésitez pas et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite afin de vous convaincre de cette offre unique !