Casa bifamiliare in vendita - 8212 Neuhausen am Rheinfall, Schaffhauserstrasse 48

Progetto di ristrutturazione, ideale per un artigiano esperto con interesse e flair per la ristrutturazione di vecchie case, che desidera progettare l'interno della proprietà secondo i propri desideri.

La casa è molto adatta come casa intergenerazionale.

Dati chiave della casa di 3 famiglie:

Numero di appartamenti: 3
Superficie del terreno: 256 m2
Anno di costruzione: 1902
Volume: 960 m3
Nuovo riscaldamento a olio con serbatoio da 6000 litri
Area esterna davanti alla casa con parcheggio per 2-3 auto
Bellissimo giardino di 120m2 dietro la casa

Superficie abitabile netta: 167,2 m2 (Solo appartamenti senza aree comuni)
Appartamento 3,5 locali al piano terra con 58,3m2 di superficie abitabile (vuoto/costruttivo in ristrutturazione)
Appartamento 3,5 locali al 1° piano con 58,3m2 di superficie abitabile (affittato)
Appartamento 3 locali al piano terra con 50,6m2 di superficie abitabile (vuoto/ristrutturazione in costruzione grezza)
1 stanza hobby di 16m2 nel seminterrato
1 lavanderia con lavatrice e asciugatrice nel seminterrato

Una parte dei lavori di ristrutturazione della casa è già stata eseguita tra il 2015 e il 2024.

Tutti gli appartamenti dispongono di finestre a doppio vetro con telai in plastica.
Le tubazioni di risalita e discesa sono già state rinnovate.
Il tetto è stato rinnovato nel 2015.
Isolamento interno della soffitta sopra l'appartamento al 2° piano nel 2016.
Sostituzione del sistema di cassetta postale nel 2015.
La porta d'ingresso e la porta sul retro sono state sostituite nel 2015/2016.
Nuovo portico e protezione dalle intemperie all'ingresso della casa nel 2015.
Dotazione della casa con un sistema di chiusura KABA Star nel 2015.
Sostituzione dei radiatori nell'appartamento al 2° piano nel 2015.
Sostituzione delle distribuzioni elettriche negli appartamenti al piano terra (2018) e al 2° piano (2015).
Sostituzione del riscaldamento a olio nel 2021
Sostituzione della lavatrice e dell'asciugatrice nel 2021

L'appartamento al 1° piano è affittato.
Questo appartamento deve essere ristrutturato ampiamente anche in caso di cambio inquilino.

Gli appartamenti al piano terra + 2° piano sono in ristrutturazione/costruzione grezza e devono essere completamente ristrutturati.
I lavori di demolizione sono stati parzialmente eseguiti e, oltre a parti della costruzione grezza, le distribuzioni elettriche sono state rinnovate.
Nell'appartamento al 2° piano, i radiatori e le persiane sono stati sostituiti.

Sarei felice di fissare un appuntamento per una visita con voi.

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