Maison jumelle à vendre - 8212 Neuhausen am Rheinfall, Schaffhauserstrasse 48

Projet de rénovation, idéal pour un artisan expérimenté ayant un intérêt et un flair pour la rénovation de vieilles maisons, qui souhaite concevoir l'intérieur de la propriété selon ses souhaits.

La maison est très adaptée comme maison intergénérationnelle.

Données clés de la maison de 3 familles :

Nombre d'appartements : 3
Superficie du terrain : 256 m2
Année de construction : 1902
Volume : 960 m3
Nouvelle chaudière à mazout avec un réservoir de 6000 litres
Espace extérieur devant la maison avec stationnement pour 2-3 voitures
Beau jardin de 120m2 derrière la maison

Surface habitable nette : 167,2 m2 (Seulement des appartements sans parties communes)
Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec 58,3m2 de surface habitable (vide/construction brute en rénovation)
Appartement de 3,5 pièces au 1er étage avec 58,3m2 de surface habitable (loué)
Appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée avec 50,6m2 de surface habitable (vide/rénovation en construction brute)
1 salle de bricolage de 16m2 au sous-sol
1 buanderie avec machine à laver et sèche-linge au sous-sol

Une partie des travaux de rénovation de la maison a déjà été réalisée entre 2015 et 2024.

Tous les appartements disposent de fenêtres à double vitrage avec cadres en plastique.
Les conduites montantes et descendantes ont déjà été renouvelées.
Le toit a été renouvelé en 2015.
Isolation intérieure du grenier au-dessus de l'appartement au 2ème étage en 2016.
Remplacement du système de boîte aux lettres en 2015.
La porte d'entrée et la porte de l'entrée arrière ont été remplacées en 2015/2016.
Nouveau auvent et protection contre les intempéries à l'entrée de la maison en 2015.
Équipement de la maison avec un système de verrouillage KABA Star en 2015.
Remplacement des radiateurs dans l'appartement au 2ème étage en 2015.
Remplacement des distributions électriques dans les appartements au rez-de-chaussée (2018) et au 2ème étage (2015).
Remplacement de la chaudière à mazout en 2021
Remplacement de la machine à laver et du sèche-linge en 2021

L'appartement au 1er étage est loué.
Cet appartement doit également être entièrement rénové lors d'un changement de locataire.

Les appartements au rez-de-chaussée + 2ème étage sont en cours de rénovation/construction brute et doivent être entièrement rénovés.
Les travaux de démolition ont été partiellement réalisés et, en plus de parties de la construction brute, les distributions électriques ont été renouvelées.
Dans l'appartement au 2ème étage, les radiateurs et les volets ont été remplacés.

Je serais heureux de convenir d'un rendez-vous de visite avec vous.

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