Semi-detached house for sale - 8212 Neuhausen am Rheinfall, Schaffhauserstrasse 48

Umbauprojekt, ideal für einen erfahrenen Handwerker mit Interesse und Flair für Renovationen alter Häuser,
der den Innenausbau vom Objekt nach seinen Wünschen gestalten möchte.

Das Haus eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus.

Eckdaten vom 3-Familienhaus:

Anzahl Wohnungen: 3
Grundstückfläche: 256 m2
Baujahr: 1902
Kubatur: 960 m3
Neue Oelheizung mit einem 6000 Liter Tank
Aussenbereich vor dem Haus mit Parkmöglichkeiten für 2-3 Autos
Schöner Gartenbereich 120m2 hinter dem Haus

Netto-Wohnfläche: 167.2 m2 (Nur Wohnungen ohne Allgemeinflächen)
3.5-Zimmer Wohnung im EG mit 58.3m2 Wohnfläche (leer/Rohbau im Umbau)
3.5-Zimmer Wohnung im 1.OG mit 58.3m2 Wohnfläche (Vermietet)
3-Zimmer Wohnung im EG mit 50.6m2 Wohnfläche (leer/Umbau im Rohbau)
1 Bastelraum 16m2 im UG
1 Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im UG

Ein Teil der Sanierungsarbeiten am Haus wurde in den Jahren 2015-2024 bereits ausgeführt.

Alle Wohnungen verfügen über 2-Fach Isolierfenster mit Kunststoffrahmen.
Die Steig- und Fallstränge wurden bereits erneuert.
Das Dach wurde in den Jahren 2015 erneuert.
Innenisolation vom Dachstock über der Wohnung im 2.OG im Jahr 2016.
Ersatz der Briefkastenanlage im Jahr 2015.
Die Haustüre und die Türe Hintereingang wurden 2015/2016 ersetzt.
Neues Vordach und Wetterschutz beim Hauseingang im Jahr 2015.
Ausrüstung des Hauses mit einer KABA Star Schliessanlage im Jahr 2015.
Ersatz der Radiatoren in der Wohnung im 2.OG im Jahr 2015.
Ersatz der Elektroverteilungen in den Wohnungen im EG (2018) und im 2.OG (2015).
Ersatz Oelheizung im Jahr 2021
Ersatz von Waschmaschine und Tumbler im Jahr 2021

Die Wohnung im 1. OG ist vermietet.
Diese Wohnung muss bei einem Mieterwechsel ebenfalls umfassend renoviert werden.

Die Wohnungen im EG + 2.OG sind im Umbau/Rohbau und müssen gesamtsaniert werden.
Die Abbrucharbeiten wurden teilweise ausgeführt und nebst Teilen vom Rohbau wurden die Elektroverteilungen erneuert.
In der Wohnung im 2.OG wurden die Radiatoren und die Fensterläden ersetzt.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Wir arbeiten nicht mit anderen Maklern zusammen.