Casa singola in vendita - 5082 Kaisten, Tüttigrabenweg 4

Questa casa è perfetta per famiglie e amanti della tranquillità: dispone di una pianta ben studiata e aperta, nonché di tre bagni. Un ampio giardino con area salotto e un terrazzo soleggiato con vista completano perfettamente l'offerta di questa graziosa proprietà.

Oggetto
Casa unifamiliare di 5,5 vani, lotto di 527 m², anno di costruzione 1973, diversi lavori di ristrutturazione 2000-2019, superficie utile totale di 208,3 m², 2 bagni, 1 WC ospiti, 1 garage, 1-2 posti auto esterni

Posizione a Kaisten
La casa si trova in una strada senza uscita nella frazione di Oberkaisten, un quartiere residenziale popolare e molto tranquillo. Grazie alla posizione ideale vicino alla zona agricola, ci si trova rapidamente nella splendida natura. Il centro del paese, con buoni servizi per i bisogni quotidiani, è raggiungibile in circa dieci minuti a piedi o due minuti in auto. Una fermata dell'autobus si trova nel centro del paese e garantisce collegamenti regolari con Laufenburg e Frick, con ulteriori possibilità di shopping e la stazione ferroviaria FFS con ottimi collegamenti rapidi in direzione Basilea e Zurigo. L'autostrada A3 a Eiken è raggiungibile in circa dieci minuti di auto.

Caratteristiche
Grazie alla stanza separata nel piano seminterrato e a un bagno con doccia/WC sullo stesso piano, la casa può essere utilizzata anche per abitare/lavorare sotto lo stesso tetto.

A chi si addice l'immobile?
Le famiglie e gli amanti della natura si sentiranno particolarmente a loro agio in questo ambiente tranquillo. Ma anche le persone con un'idea imprenditoriale troveranno qui buone condizioni.

Programma degli spazi
Piano seminterrato:
Ingresso/scala 11,3 m²
Doccia/WC 2,8 m²
Camera 10,1 m²
Garage 19,3 m²
Locale tecnico 5,5 m²
Lavanderia 15,9 m²
Riscaldamento 6,8 m²
Riparo 6,5 m²
Cantina 11,0 m²
Cantina (ex locale serbatoio) 8,1 m²

Piano superiore:
Soggiorno/pranzo/cucina 44,0 m²
Corridoio 5,0 m²
WC ospiti 1,8 m²
Camera 10,3 m²
Camera da letto genitori 17,0 m²
Camera 11,1 m²
Bagno 5,1 m²
Terrazzo 16,7 m²

Sviluppo e stato
L'immobile si presenta in buone condizioni. Prima dell'ingresso, tuttavia, è necessario prevedere lavori di rinnovamento. Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione:
2019 Porta del garage, porta d'ingresso, parete divisoria in vetro ingresso
2018 Pompa di calore
2014 Quadro elettrico
2011 Finestre in legno/metallo
2003 Cucina
2000 WC ospiti e bagno
1994 Scaldabagno

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