Casa a gradini in vendita - 5082 Kaisten, Breitenacker 25

Oggetto
Casa unifamiliare di 5,5 locali (accostata su un lato), superficie abitabile 152 m², superficie accessori 71 m², terreno 426 m² (escluso accesso e parcheggi), cubatura 858 m³ (escluso posto auto nel garage), giardino facile da curare con zona relax, balcone al piano terra e terrazza sul tetto al piano superiore, costruzione 1997 (isolamento migliorato nel 2022).

Posizione
La casa si trova in un quartiere residenziale costruito nel 1997 su una strada senza uscita senza traffico di passaggio. Qui si può godere del sole del mattino e degli ultimi raggi di sole in estate con vista sul paese fino alla Foresta Nera. Il centro del paese con VOLG, ristoranti e amministrazione comunale è raggiungibile in massimo 10 minuti a piedi. Ulteriori possibilità di shopping sono disponibili a Frick o Laufenburg. Il servizio di autobus postale è sulla linea Frick Laufenburg. L'accesso autostradale a Frick o Eiken è raggiungibile in massimo 10 minuti di auto.

A chi si adatta l'immobile?
Il quartiere tranquillo e adatto alle famiglie dovrebbe interessare principalmente le famiglie con bambini. Anche le coppie che hanno bisogno di molto spazio per vivere e lavorare troveranno qui condizioni ideali.

Programma degli spazi
Piano seminterrato
Ingresso 11,0 m²
Ripostiglio, lavanderia, cantina 23,0 m²
WC / doccia 7,5 m²
Camera 23,5 m²
Studio 10,5 m²

Piano terra
Ingresso 10,0 m²
Soggiorno / sala da pranzo 43,5 m²
Cucina 10,5 m²
WC 1,9 m²
Balcone 3,3 m²

Locale aperto/deposito legna 10,0 m²
Deposito biciclette 4,0 m²
Locale tecnico 4,0 m²

Piano superiore
Ingresso 10,5 m²
Camera 14,5 m²
Camera 14,5 m²
WC / bagno 5,5 m²
Terrazza sul tetto 16,5 m²

La superficie utile riscaldata misura circa 152 m², le superfici accessorie ulteriori circa 71 m².

Estensione e stato
L'immobile è ben tenuto, sono stati effettuati lavori di ristrutturazione continui. Prima dell'occupazione sono necessari lavori di pittura, parziale rinnovamento dei pavimenti, ecc. Ulteriori lavori di ristrutturazione possono essere priorizzati individualmente.

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