Villa in vendita - 5082 Kaisten, Herrengasse

Appartamento duplex di 5,5 stanze esclusivo, quasi nuovo e situato in posizione centrale a Kaisten. Questo appartamento duplex da sogno offre un'esperienza abitativa generosa su due piani con 176 m² di superficie abitabile netta. L'area soggiorno e pranzo aperta e luminosa con soffitti alti crea un'atmosfera piacevole e la moderna e ampia cucina con elettrodomestici di alta qualità è il "punto focale". Il balcone di 15 m² offre spazio per cene all'aperto accoglienti e per rilassarsi e amplia lo spazio abitativo all'aperto nei giorni caldi. Due bagni e un WC per gli ospiti separano i visitatori dalla privacy. La posizione centrale ma tranquilla a Kaisten convince per la vicinanza a Laufenburg e al confine tedesco e per un breve tragitto in auto verso i collegamenti autostradali a Frick o Eiken.

Descrizione dell'oggetto:

• Appartamento duplex di 5,5 stanze B 2.1
• Anno di costruzione 2015
• 176 m² di superficie abitabile netta
• Balcone coperto di 15 m²
• Altezza dei locali di 240 cm
• Ascensore / accessibile in sedia a rotelle
• Ampia area soggiorno/pranzo
• Cucina con elettrodomestici di alta qualità, tra cui Bora in ceramica vitrocéramique
• Ingresso con armadi a muro
• Pavimenti in parquet in legno massello e piastrelle
• Costruzione Minergie per costi energetici bassi
• Riscaldamento a pompa di calore
• Ventilazione di comfort
• Cantina
• Posto auto in garage per CHF 30'000.00 non incluso nel prezzo di acquisto
• Opzione di affitto per ulteriori posti auto
• Mobilità elettrica possibile
• Trasloco su accordo
• Tour virtuale dell'appartamento: https://www.immo-rundgang.ch/herrengasse5

Modalità di vendita:

• Offerte di acquisto: Saranno accettate insieme a una conferma di finanziamento.
• Carattere dell'offerta: Non vincolante e soggetto a modifica, vendita precedente riservata.
• Contratto di acquisto: I costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro fondiario) saranno condivisi equamente.
• Caparra: Alla firma di un contratto di prenotazione CHF 30'000.00.
• Trasloco: Su accordo.

Il tuo referente:
Mirco Fritschi
Mobile 076 612 95 77
mfr@arimo.ch