Maison à vendre - 5082 Kaisten, Tüttigrabenweg 4

Cette maison est idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité : elle dispose d'un plan d'étage bien pensé et ouvert, ainsi que de trois salles d'eau. Un grand jardin avec coin salon et une terrasse ensoleillée avec vue complètent parfaitement l'offre de cette jolie propriété.

Objet
Maison individuelle de 5,5 pièces, parcelle de 527 m², année de construction 1973, diverses rénovations 2000-2019, surface utile totale de 208,3 m², 2 salles de bains, 1 WC visiteurs, 1 garage, 1-2 places de parking extérieures

Situation à Kaisten
La maison est située dans une impasse dans le quartier d'Oberkaisten, un quartier résidentiel populaire et très calme. Grâce à son emplacement idéal à proximité de la zone agricole, vous êtes rapidement en pleine nature. Le centre du village, avec de bons services pour les besoins quotidiens, est accessible en environ dix minutes à pied ou deux minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve au centre du village et garantit des liaisons régulières vers Laufenburg et Frick, avec d'autres possibilités de shopping et la gare CFF avec des liaisons rapides optimales vers Bâle et Zurich. L'autoroute A3 à Eiken est accessible en environ dix minutes en voiture.

Particularités
Grâce à la chambre séparée au rez-de-chaussée et à une salle d'eau avec douche/WC au même niveau, la maison peut également être utilisée pour habiter/travailler sous un même toit.

À qui convient la propriété ?
Les familles et les amoureux de la nature se sentiront particulièrement bien dans cet environnement calme. Mais les personnes ayant une idée d'entreprise y trouveront également de bonnes conditions.

Programme des espaces
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée/escalier 11,3 m²
Douche/WC 2,8 m²
Chambre 10,1 m²
Garage 19,3 m²
Local technique 5,5 m²
Buanderie 15,9 m²
Chauffage 6,8 m²
Abri 6,5 m²
Cave 11,0 m²
Cave (ancien réservoir) 8,1 m²

Étage :
Séjour/salle à manger/cuisine 44,0 m²
Couloir 5,0 m²
WC visiteurs 1,8 m²
Chambre 10,3 m²
Chambre parentale 17,0 m²
Chambre 11,1 m²
Salle de bains 5,1 m²
Terrasse 16,7 m²

Aménagement et état
La propriété est en bon état. Cependant, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir avant l'emménagement. Les rénovations suivantes ont été effectuées ces dernières années :
2019 Porte de garage, porte d'entrée, cloison vitrée d'entrée
2018 Pompe à chaleur
2014 Tableau électrique
2011 Fenêtres en bois/métal
2003 Cuisine
2000 WC visiteurs et salle de bains
1994 Chauffe-eau

Intéressé ? Nous attendons votre demande !

Souhaitez-vous connaître la valeur de votre bien immobilier ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement vous aidera : https://www.remax.ch/fr/immobilier/evaluer