Einfamilienhaus zu verkaufen - 5082 Kaisten, Tüttigrabenweg 4

Dieses Haus ist für Familien und Ruhesuchende wie gemacht: Es verfügt über einen durchdachten, offenen Grundriss sowie drei Nassräume. Ein grosszügiger Garten mit Sitzplatz sowie eine sonnenverwöhnte Terrasse mit Aussicht runden das Angebot dieser schmucken Liegenschaft perfekt ab.

Objekt
5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Parzelle 527 m², Baujahr 1973, diverse Erneuerungen 2000 2019, Total Nutzfläche 208.3 m², 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Garage, 1-2 Aussen-Parkplätze

Lage innerhalb Kaisten
Das Haus befindet sich an einer Sackgasse im Dorfteil Oberkaisten, einem beliebten und sehr ruhigen Wohnquartier. Dank der idealen Lage nahe der Landwirtschaftszone sind Sie schnell in der herrlichen Natur. Das Dorfzentrum mit guten Dienstleistungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie in ca. zehn Geh- bzw. zwei Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum und garantiert regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Frick mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof SBB mit optimalen Schnellzugsverbindungen Richtung Basel und Zürich. Zur Autobahn A3 in Eiken gelangen Sie in ca. zehn Fahrminuten.

Besonderes
Dank des separaten Zimmers im Sockelgeschoss sowie eines Nassraumes mit Dusche/WC auf gleicher Ebene kann das Haus auch zum Wohnen/Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.

Für wen eignet sich das Objekt?
Familien und Naturliebhaber werden sich in dieser ruhigen Umgebung besonders wohlfühlen. Aber auch Personen mit einer Geschäftsidee finden hier gute Voraussetzungen.

Raumprogramm
Unter-/Sockelgeschoss:
Eingangshalle/Treppenhaus 11.3 m²
Dusche/WC 2.8 m²
Zimmer 10.1 m²
Garage 19.3 m²
Geräteraum 5.5 m²
Waschen/Trocknen 15.9 m²
Heizung 6.8 m²
Schutzraum 6.5 m²
Keller 11.0 m²
Keller (ehemaliger Tankraum) 8.1 m²

Obergeschoss:
Wohnen/Essen/Kochen 44.0 m²
Korridor 5.0 m²
Gäste-WC 1.8 m²
Zimmer 10.3 m²
Elternzimmer 17.0 m²
Zimmer 11.1 m²
Badezimmer 5.1 m²
Terrasse 16.7 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. Vor Einzug muss jedoch mit Auffrischungsarbeiten gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen durchgeführt:
2019 Garagentor, Haustüre, Glastrennwand Eingang
2018 Wärmepumpe
2014 Elektrotableau
2011 Holz-/Metall-Fenster
2003 Küche
2000 Gäste-WC und Badezimmer
1994 Boiler

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