Casa singola in vendita - 5106 Veltheim AG, Steinbitzweg 4

CHF 2’500’000.-

CHF 8’772 / m²

Casa

285 m²

Superficie abitabile

9.5

Locali

608 m²

Terreno

Descrizione

Tradotto dalla lingua Tedesco.

Casa unifamiliare esclusiva in stile classico moderno – vivere in modo sostenibile nella zona ricreativa di Veltheim

Casa unifamiliare esclusiva in stile classico moderno – vivere in modo sostenibile nella zona ricreativa di Veltheim.

Veltheim offre un'abitazione a contatto con la natura con collegamenti ideali a Zurigo, Basilea e Berna. La vicinanza a Brugg, all'Aare, alla Gisliflue e alla popolare zona ricreativa di Himmerich (nota anche come "Bergli") combina tranquillità, mobilità e qualità della vita – perfetta per famiglie, professionisti e chiunque desideri coniugare natura e urbanità.

Questa elegante casa unifamiliare di 9,5 stanze su tre livelli colpisce per la sua architettura chiara, il design dei colori elegante e un concetto spaziale ben pensato. Il cuore della casa è il spazioso soggiorno e sala da pranzo inondato di luce con una cucina aperta di alta qualità – ideale per cucinare, vivere e godere insieme.

Un'area genitori separata con cabina armadio e bagno en-suite offre un rifugio e tranquillità. Due ulteriori eleganti bagni con docce a pioggia e toni terrosi caldi offrono comfort a un alto livello. Il giardino con idromassaggio, grande tavolo, bel spazio per sedersi e area barbecue invita a sostare – un'oasi privata nel verde.

Una sala TV, una cantina, tecnologia moderna per la casa intelligente e pannelli solari con pompa di calore aria-acqua completano l'offerta – sostenibile, efficiente e orientata al futuro.

Questa casa non lascia nulla a desiderare – prenota subito un appuntamento per una visita e scopri la tua nuova vita a Veltheim.
Questa offerta AZ-Immobiliare si distingue per i seguenti vantaggi:

Standard di costruzione esclusivo con materiali pregiati
Parete abitativa multifunzionale integrata con libreria e media integrati
Armadi a muro di marca di alta qualità in tutte le stanze
Bagni generosi: docce a pioggia, vasca; WC con doccia a distanza
Bagno/WC di marca con rubinetteria pregiata e lavabo con mobile sottolavabo
Area genitori separata con cabina armadio e bagno en-suite lussuoso
Camino (su misura)
Cucina moderna con centro alimentare e apparecchi di alta qualità di Bora e V-Zug: combinazione di vapore/forno; forno aggiuntivo e lavastoviglie XXL
Sala cinema riscaldata
Cantina in design elegante
Wi-Fi super veloce in tutta la casa tramite punti di accesso su ogni piano di Unify
Casa intelligente KNX; controllata centralmente o automaticamente; illuminazione, riscaldamento e clima, persiane, sistemi di sicurezza
Sistema fotovoltaico con accumulo di energia per un'alimentazione autonoma
Pompa di calore con sistema di raffreddamento per riscaldamento e raffreddamento
Scaldabagno da 500l + 300l
SwimSpa con sistema di controcorrente per nuotare; lo SwimSpa ha 8 posti, di cui 2 lettini (illuminati)
Arbusti, piante e paesaggistica curata
Irrigazione automatica del giardino intorno alla casa con serbatoio sotterraneo per acqua piovana da 5000l
Cascata nell'area salotto dal muro (controllata tramite automazione domestica e app)
Garage doppio con stazione di ricarica per veicoli elettrici
Soffitta come spazio di stoccaggio aggiuntivo
Contratti di servizio a lungo termine (10 anni) su tutti gli elettrodomestici da cucina e apparecchi della sala tecnica con Fust, oltre a servizi di garanzia completi del fornitore della casa (inclusa la garanzia di costruzione) conclusi
Accordo speciale con l'AEW per una migliore remunerazione dell'elettricità immessa
Giardino d'inverno in fase di progettazione: pavimentazione di base creata; linee preparate; richiesta di costruzione presentata