Einfamilienhaus zu verkaufen - 5106 Veltheim AG, Steinbitzweg 4

CHF 2’500’000.-

CHF 8’772 / m²

Haus

285 m²

Wohnfläche

9.5

Zimmer

608 m²

Grundstück

Beschreibung

Exklusives Einfamilienhaus im Classic Modern Style – nachhaltig wohnen im Naherholungsgebiet von Veltheim

Veltheim bietet naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung an Zürich, Basel und Bern. Die Nähe zu Brugg, zur Aare, zur Gisliflue und zum beliebten Naherholungsgebiet Himmerich (auch „Bergli" genannt) verbindet Ruhe, Mobilität und Lebensqualität – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Natur und Urbanität verbinden möchten.

Dieses stilvolle 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf drei Ebenen überzeugt mit klarer Architektur, eleganter Farbgestaltung und einem durchdachten Raumkonzept. Herzstück ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Küche – ideal für gemeinsames Kochen, Leben und Geniessen.

Ein separater Elternbereich mit Ankleide und Bad en-Suite sorgt für Rückzug und Ruhe. Zwei weitere elegante Nasszellen mit Regenduschen und warmen Erdtönen bieten Komfort auf hohem Niveau. Der Garten mit Whirlpool, grossem Tisch, schönem Sitzplatz und Grillbereich lädt zum Verweilen ein – eine private Oase im Grünen.

Ein TV-Raum, ein Weinkeller, moderne Smart-Home-Technik und Solarpanels mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. runden das Angebot ab – nachhaltig, effizient und zukunftsorientiert.

Dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Leben in Veltheim.
Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

Exklusiver Ausbaustandard mit edlen Materialien
Multifunktionale Einbau-Wohnwand mit integriertem Medien- und Bücherregal
Hochwertige Markeneinbauschränke in allen Räumen
Grosszügige Nasszellen: Begehbare Regenduschen Badewanne; Dusch WC mit Fernbedienung
Marken-Bad/WC mit edlen Armaturen und Lavabo mit Unterschrank
Separater Elternbereich mit eigenem Ankleideraum und luxuriösem Bad en-Suite
Cheminée (Sonderanfertigung)
Moderne Küche mit Foodcenter sowie hochwertigen Geräten von Bora und V-Zug: Steamer/Backofen-Kombination; zusätzlicher Backofen und XXL-Geschirrspüler
Cinema Room beheizt
Weinkeller in stilvollem Ausbau
Super schnelles Wifi im ganzen Haus durch Access Points auf jeder Etage von Unify
KNX Smart home; zentral oder automatisch gesteuert; Licht, Heizung und Klima, Jalousien, Sicherheitssysteme
Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für autarke Energieversorgung
Wärmepumpe mit Coolingsystem für Heizen und Kühlen
Warmwasserboiler 500l + 300l
SwimSpa mit Gegenstromanlage zum schwimmen der SwimSpa hat 8 Plätze davon 2 Liege (beleuchtet)
Sträucher, Pflanzen & gepflegte Bepflanzung
Automatische Gartenbewässerung rund ums Haus mit 5000l unterirdischem Regenwassertank
Wasserfall beim Sitzplatz aus Mauer (gesteuert über Hausautomatisation und App)
Doppelgarage mit E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
Estrich als zusätzlicher Stauraum
Langfristige Serviceverträge (10 Jahre) auf sämtliche Küchengeräte und Technikraum-Geräte bei Fust sowie umfassende Garantieleistungen des Hauslieferanten (inkl. Baugarantie) abgeschlossen
Spezialvereinbarung mit der AEW zur besseren Vergütung des eingespeisten Stroms
Wintergarten in Planung: Grundbodenbelag erstellt; Leitungen vorbereitet; Baueingabe erfolgt