Maison à vendre - 5106 Veltheim AG, Steinbitzweg 4

CHF 2’500’000.-

CHF 8’772 / m²

Maison

285 m²

Surface habitable

9.5

Pièces

608 m²

Terrain

Description

Description traduite (origine: Allemand).

Maison individuelle exclusive dans le style classique moderne – vivre durablement dans la zone de loisirs de Veltheim

Maison individuelle exclusive dans le style classique moderne – vivre durablement dans la zone de loisirs de Veltheim.

Veltheim offre un cadre de vie proche de la nature avec des connexions idéales à Zurich, Bâle et Berne. La proximité de Brugg, de l'Aare, de la Gisliflue et de la populaire zone de loisirs Himmerich (également connue sous le nom de "Bergli") combine tranquillité, mobilité et qualité de vie – parfait pour les familles, les professionnels et tous ceux qui souhaitent allier nature et urbanité.

Cette élégante maison individuelle de 9,5 pièces sur trois niveaux impressionne par son architecture claire, son design de couleur élégant et son concept spatial réfléchi. Le cœur de la maison est le spacieux salon et salle à manger baigné de lumière avec une cuisine ouverte de haute qualité – idéal pour cuisiner, vivre et profiter ensemble.

Un espace parents séparé avec dressing et salle de bain attenante offre un lieu de retraite et de tranquillité. Deux autres élégantes salles de bain avec douches à effet pluie et tons terreux chauds offrent un confort de haut niveau. Le jardin avec jacuzzi, grande table, bel espace de détente et barbecue invite à la détente – une oasis privée dans la verdure.

Une salle de cinéma, une cave à vin, une technologie de maison intelligente moderne et des panneaux solaires avec une pompe à chaleur air-eau complètent l'offre – durable, efficace et orientée vers l'avenir.

Cette maison ne laisse rien à désirer – prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et découvrez votre nouvelle vie à Veltheim.
Cette offre AZ-Immobilier se caractérise par les avantages suivants :

Standard de construction exclusif avec des matériaux nobles
Mur de vie intégré multifonctionnel avec bibliothèque et espace média intégrés
Armoires encastrées de marque de haute qualité dans toutes les pièces
Salles de bain généreuses : douches à effet pluie, baignoire ; toilettes avec douche à distance
Salle de bain/WC de marque avec robinetterie noble et lavabo avec meuble sous-vasque
Espace parents séparé avec dressing et salle de bain attenante luxueuse
Cheminée (sur mesure)
Cuisine moderne avec centre alimentaire et appareils de haute qualité de Bora et V-Zug : combinaison cuiseur/vapeur ; four supplémentaire et lave-vaisselle XXL
Salle de cinéma chauffée
Cave à vin au design élégant
Wi-Fi super rapide dans toute la maison grâce à des points d'accès à chaque étage de Unify
Maison intelligente KNX ; contrôlée de manière centrale ou automatique ; éclairage, chauffage et climatisation, volets, systèmes de sécurité
Système photovoltaïque avec stockage d'énergie pour une alimentation autonome
Pompe à chaleur avec système de refroidissement pour le chauffage et le refroidissement
Chauffe-eau de 500l + 300l
SwimSpa avec système de contre-courant pour nager ; le SwimSpa a 8 places, dont 2 transats (éclairés)
Arbustes, plantes et aménagement paysager soigné
Irrigation automatique du jardin autour de la maison avec réservoir d'eau de pluie souterrain de 5000l
Cascade au niveau du coin salon à partir du mur (contrôlée via l'automatisation de la maison et l'application)
Double garage avec station de recharge pour véhicules électriques
Grenier comme espace de rangement supplémentaire
Contrats de service à long terme (10 ans) sur tous les appareils de cuisine et les appareils de salle technique chez Fust, ainsi que des services de garantie complets du fournisseur de la maison (y compris la garantie de construction) conclus
Accord spécial avec l'AEW pour une meilleure rémunération de l'électricité injectée
Véranda en projet : revêtement de sol de base créé ; lignes préparées ; demande de construction soumise