Casa singola in vendita - 3176 Neuenegg, Nelkenweg 4

La casa unifamiliare costruita nel 1965 è stata ristrutturata tra il 2000 e il 2010 per CHF 350'000.- ed è stata ristrutturata in modo estensivo e ampliata nel sottotetto nel 2023 e 2024. Il tetto è stato ricostruito in questa occasione e isolato secondo i requisiti attuali. Anche la facciata è stata aggiornata. Solo le finestre, il riscaldamento e la cucina sono un po' più vecchi, ma sono in buone condizioni. Doccia/WC al piano terra e al primo piano sono nuovi, nuovo pavimento in parquet in tutta la casa (esclusa la cucina e le stanze umide), nuove linee elettriche e sanitarie. Nel seminterrato sono state posate piastrelle in ceramica facili da mantenere sia nel corridoio che nella sala hobby (ex garage).

Poiché le immagini dicono più delle parole, lasciamo che le immagini in questo dossier parlino.

Alcuni dati chiave:

Anno di costruzione: 1965

Registro fondiario: Neuenegg Gbbl. No. 1040

Terreno: 471m2

Volume GVB: 806m3

Camere: 5.5 camere

Superficie abitabile: circa 155m2 netti

Riscaldamento: Gasolio (nuovo bruciatore 2017)

Disponibile: su appuntamento

Punti salienti:

• posizione soleggiata
• a pochi metri accanto alla Sense
• Soggiorno/cucina e sala da pranzo di 40m2
• Camera da letto al piano terra di 14.7m2
• Angolo pratico per ufficio al piano terra
• Grande camera da letto al primo piano di 27m2
• Camera al primo piano di 18m2 e balcone
• Camera al primo piano 13.2m2
• Scuole nel villaggio
• Solo un minuto fino all'accesso all'autostrada (circa 900 metri)
• Due stanze hobby nel seminterrato
• Spazio per 4-5 auto

Ristrutturazioni 2023 e 2024:

• La proprietà è stata elevata di un piano
• Nuovo tetto inclusa l'isolamento
• Facciata nuova e isolamento aggiuntivo
• Nuove linee elettriche e nuova distribuzione elettrica
• Nuove linee sanitarie
• Nuova doccia/WC al piano terra e al primo piano
• Nuovi rivestimenti del pavimento (parquet)
• Nuovi rivestimenti in ceramica nel corridoio e nella sala hobby nel seminterrato

Non conduciamo un processo di offerta!

Per ulteriori domande, siamo molto felici di assistervi: 031 503 11 99