Casa bifamiliare in vendita - 3145 Niederscherli, Haltenstrasse 122

Invito alla visita:

Sabato 3 maggio 2025, 11:00 - 13:00

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Non vedo l'ora di ricevere la vostra visita.

Benvenuti nell'"Oasi nel Verde" - dove la qualità della vita è fondamentale!

All'estremità orientale di Niederscherli si trova la casa unifamiliare a schiera su un terreno di 1'100m2, assolutamente tranquilla e soleggiata tutto il giorno. L'edificio, costruito nel 1980, è in ottime condizioni. In un articolo del BZ è stato definito "GIARDINO MAGICO CON CASA". Il giardino terrazzato con tre stagni biotopo è unico, e comprende un'area boschiva di 450m2. La casa offre circa 180m2 di superficie abitabile netta per vivere, vivere e lavorare su 3 livelli. L'ampio soggiorno con vista sul forno di stoccaggio si affaccia su un giardino d'inverno soleggiato tutto il giorno. La zona pranzo e la cucina con bar invitano a godere del giardino incantevole. In questo piano ci sono anche un WC per gli ospiti e un ampio locale tecnico. Una galleria completa l'area soggiorno/pranzo.

Il piano terra è utilizzato come zona notte, benessere e lavoro. L'ufficio luminoso offre una vista sul giardino terrazzato e sul biotopo con la sua ricca fauna. La spaziosa camera da letto si affaccia su un bagno en-suite ristrutturato nel 2017 con vasca idromassaggio, doccia a vapore e Closomat.

Il punto forte del seminterrato riscaldato è una sala biliardo. Il rifugio obbligatorio adiacente funge da cantina, archivio o magazzino. Inoltre, c'è una stanza adiacente con un laboratorio ben attrezzato. Due garage (con accesso diretto alla casa) e due posti auto esterni si trovano al piano terra. Nel 2008, il riscaldamento elettrico è stato sostituito da una pompa di calore (riscaldamento a pavimento). Il tetto offre potenziale per un impianto fotovoltaico.

La somma dell'assicurazione dell'edificio (GVB) è di CHF 950'000.--, il volume è di 1110m3. Totale ristrutturazioni: CHF 210'000.--. Maggiori informazioni sulle ristrutturazioni (storia): vedere "Dati della proprietà a colpo d'occhio"!

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