Maison à vendre - 3176 Neuenegg, Nelkenweg 4

La maison individuelle construite en 1965 a été rénovée entre 2000 et 2010 pour CHF 350'000.- et a été soigneusement rénovée et agrandie dans les combles en 2023 et 2024. Le toit a été reconstruit à cette occasion et isolé selon les exigences actuelles. La façade a également été mise à jour. Seules les fenêtres, le chauffage et la cuisine sont un peu plus anciennes, mais elles sont en bon état. Douche/WC au rez-de-chaussée et à l'étage sont neufs, nouveau parquet dans toute la maison (hors cuisine et pièces humides), nouvelles lignes électriques et sanitaires. Dans le sous-sol, des carreaux de sol en céramique faciles à entretenir ont été posés à la fois dans le couloir et dans la salle de loisirs (ancien garage).

Comme les images en disent plus que des mots, nous laissons les images de ce dossier parler.

Quelques données clés :

Année de construction : 1965

Registre foncier : Neuenegg Gbbl. No. 1040

Terrain : 471m2

Volume GVB : 806m3

Chambres : 5.5 chambres

Surface habitable : environ 155m2 net

Chauffage : Fioul (nouveau brûleur 2017)

Disponible : sur rendez-vous

Points forts :

• emplacement ensoleillé
• à quelques mètres seulement de la Sense
• Salon/salle à manger et cuisine de 40m2
• Chambre rez-de-chaussée de 14.7m2
• Coin pratique pour bureau au rez-de-chaussée
• Grande chambre à l'étage avec 27m2
• Chambre à l'étage avec 18m2 et balcon
• Chambre à l'étage 13.2m2
• Écoles dans le village
• À seulement une minute de l'accès à l'autoroute (environ 900 mètres)
• Deux salles de loisirs au sous-sol
• Place pour 4-5 voitures

Rénovations 2023 et 2024 :

• La propriété a été surélevée d'un étage
• Nouveau toit y compris isolation
• Façade neuve et isolation supplémentaire
• Nouvelles lignes électriques et nouvelle distribution électrique
• Nouvelles lignes sanitaires
• Nouvelle douche/WC au rez-de-chaussée et à l'étage
• Nouveaux revêtements de sol (parquet)
• Nouveaux revêtements de sol en céramique dans le couloir et la salle de loisirs au sous-sol

Nous ne procédons PAS à un processus d'enchères !

Pour toute question supplémentaire, nous sommes très heureux de vous aider : 031 503 11 99