Casa singola in vendita - 3182 Ueberstorf, Dorfstrasse 66

Posizione

immo-riedo vende per conto dei proprietari una charmante casa unifamiliare in una posizione centrale a Ueberstorf. La proprietà, costruita nel 1962, è stata continuamente ristrutturata e modernizzata ed è in buone condizioni.

Il lotto copre 602 m² ed è situato nel mezzo di un quartiere residenziale adatto alle famiglie. L'asilo e la scuola primaria sono raggiungibili a piedi. Una fermata dell'autobus si trova direttamente davanti alla casa.

La casa residenziale con 6,5 stanze si estende su tre piani e offre una disposizione pratica degli spazi:

Nel piano interrato si trovano un garage per un veicolo, una spaziosa lavanderia con lavatrice e asciugatrice, una cantina e una stanza hobby non riscaldata o un laboratorio.

Il piano terra colpisce con una grande cucina, un'area soggiorno e pranzo aperta con accesso diretto al giardino, un bagno con doccia e una stanza versatile (ad es. ufficio o camera per gli ospiti). L'area esterna ben curata con idromassaggio e pergola chiusa (trasformata in una casa da giardino con bar integrato) invita a sostare.

Al piano superiore ci sono altre quattro stanze – una delle quali è attualmente suddivisa da una parete leggera non portante – oltre a un ulteriore bagno con doccia e una piccola soffitta.

Ueberstorf fa parte della grande agglomerazione di Berna e offre una combinazione attraente di vita rurale tranquilla e buona accessibilità con brevi tempi di viaggio per Berna (circa 30 min) e Friburgo (circa 32 min). Il comune ha un'alta percentuale di case unifamiliari e un basso tasso di vacanza, il che indica un'area residenziale stabile con alta domanda.

Visite

Le visite individuali guidate sono possibili solo su appuntamento con Ronny Riedo.

Procedura di offerta e vendita

Un'offerta di acquisto definitiva (non ci sono trattative) deve essere presentata a immo-riedo entro venerdì 3 giugno 2025 (per posta o e-mail). La proprietà sarà venduta a partire dal 1° ottobre 2025 o per accordo.